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卖房反担保协议书范本
一、协议概述
卖房反担保协议书是指卖方为了保证购买方能够顺利取得房产所有权，自愿提供反担保措施，约定在特定条件下，如购买方未按约定支付购房款或发生其他违约行为时，卖方有权依法解除合同，并要求购买方承担相应责任的一种协议。本协议书旨在明确双方权利义务，保障交易安全，维护各方合法权益。
二、协议内容
1.协议主体
（1）卖方：甲方（以下简称“卖方”），身份证号码：______，住址：______。
（2）购买方：乙方（以下简称“购买方”），身份证号码：______，住址：______。
2.协议标的
（1）房屋基本情况：坐落于______市______区______街道______号______室，房产证号：______。
（2）房屋成交价格：______元。
3.反担保措施
（1）卖方为保证购买方能够按约定支付购房款，自愿提供以下反担保措施：
①将上述房屋抵押给购买方或其指定的第三方担保机构；
②协商一致的其他反担保方式。
（2）反担保期限：自本协议签订之日起至购买方全额支付购房款之日止。
4.购房款支付
（1）购买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋首付款______元。
（2）购买方应于______年______月______日前，向卖方支付房屋尾款______元。
5.违约责任
（1）如购买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求购买方承担以下违约责任：
①向卖方支付______元违约金；
②协商一致的其他违约责任。
（2）如卖方未按约定提供房屋或提供房屋存在瑕疵，购买方有权解除本协议，并要求卖方承担以下违约责任：
①退还已支付的购房款；
②协商一致的其他违约责任。
6.争议解决
（1）本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
（2）协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
7.协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
三、附件
1.房屋产权证复印件；
2.房屋买卖合同；
3.其他相关文件。
甲方（卖方）：____________________
乙方（购买方）：____________________
签订日期：____________________
四、协议履行
1.卖方保证所提供的房产信息真实、准确，并承诺在协议履行过程中，不得将房屋抵押给第三方或进行其他可能影响本协议履行的行为。
2.购买方应按照协议约定的期限和金额支付购房款，确保交易顺利进行。
3.协议履行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等情况，双方应友好协商，必要时可对本协议进行调整。
五、协议解除
1.协议解除条件：
（1）购买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍未支付的；
（2）卖方未按约定提供房屋或提供房屋存在严重瑕疵，经购买方催告后仍未解决的；
（3）双方协商一致解除协议的；
（4）法律法规规定的其他可以解除协议的情形。
2.协议解除程序：
（1）一方提出解除协议的，应书面通知另一方；
（2）另一方收到解除通知后，应在______个工作日内书面回复；
（3）双方在收到回复后，应立即进行财产清结和债权债务处理。
六、协议变更
1.协议变更条件：
（1）双方认为有必要变更协议内容的；
（2）法律法规或政策调整，导致协议内容需要变更的。
2.协议变更程序：
（1）双方协商一致，就变更内容达成书面协议；
（2）变更后的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
七、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
3.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
4.协议附件与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
乙方（购买方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房屋产权证复印件；
2.房屋买卖合同；
3.其他相关文件。
八、保密条款
1.双方对本协议内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.协议履行期间及终止后，双方均应遵守保密义务，除非法律法规要求披露或者双方另有约定。
九、通知与送达
1.任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：
（1）直接送达：送达人亲自将文件送达收件人；
（2）邮寄送达：通过挂号邮件寄送至收件人地址，邮戳日期为送达日期；
（3）传真送达：通过传真方式发送至收件人指定的传真号码，并要求收件人确认接收；
（4）电子邮件送达：通过电子邮件发送至收件人指定的电子邮箱，并要求收件人确认接收。
2.送达地址和联系人：
（1）卖方：姓
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