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卖房委托协议书范本

一、协议概述

卖房委托协议书是卖房人与房地产经纪机构或个人之间，就卖房事宜达成的一致协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保卖房过程的顺利进行。以下为卖房委托协议书的详细内容：

二、协议主体

1.卖房人（以下简称“甲方”）：指拥有房屋产权并愿意出售该房屋的个人或单位。

2.房地产经纪机构或个人（以下简称“乙方”）：指具备相应资质，接受甲方委托，代为销售房屋的机构或个人。

三、协议内容

1.委托事项

（1）甲方同意将位于_______的房屋（房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋产权证号：_______）委托乙方销售。

（2）乙方接受甲方委托，代为销售上述房屋。

2.委托期限

（1）本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（2）委托期限届满前，甲方如需续约，应提前_______天书面通知乙方。

3.房屋价格及佣金

（1）房屋销售价格为_______万元，具体交易价格以买卖双方协商为准。

（2）乙方应收取的佣金为房屋成交价的_______%，佣金支付方式为_______。

4.保密条款

（1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）乙方在委托期间，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息。

5.乙方责任

（1）乙方应严格按照甲方提供的房屋信息进行宣传和推广。

（2）乙方应积极寻找买方，并及时将相关信息通知甲方。

（3）乙方应协助甲方与买方签订买卖合同，并监督合同履行。

6.甲方责任

（1）甲方应提供真实、准确的房屋信息。

（2）甲方应配合乙方进行房屋展示和带看。

（3）甲方应按时支付乙方佣金。

7.违约责任

（1）如甲方违反本协议约定，导致乙方无法履行义务，甲方应承担违约责任。

（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。

8.争议解决

（1）本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、协议签订

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.甲乙双方应在协议签订之日起_______个工作日内，将本协议及相关文件报送相关部门备案。

五、协议附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.其他与本协议相关的文件。

六、协议终止

1.本协议因以下原因终止：

（1）房屋成交，买卖双方签订买卖合同。

（2）委托期限届满，甲方未续约。

（3）甲方或乙方提出终止协议，并经对方同意。

（4）其他法律规定的情形。

2.协议终止后，双方应按约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。

七、协议生效

本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

八、协议解除

1.在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议，除非出现以下情况：

（1）房屋已被非法占用或存在权属纠纷，导致无法正常销售。

（2）一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后仍未改正。

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。

2.解除协议时，双方应就房屋销售进度、佣金支付、保密条款等事项进行协商，并达成一致意见。

九、协议变更

1.协议内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。

十、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方发出的通知、函件等文件，应以书面形式通过以下方式送达：

（1）直接送达至对方指定的地址。

（2）通过快递邮寄至对方指定的地址，并保留快递单据。

2.通知送达之日起，视为对方已收到通知。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。在不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行协议，直至不可抗力事件结束后恢复履行。

十二、协议解除后的处理

1.协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照以下方式处理：

（1）房屋未成交的，乙方应退还甲方已支付的定金或预付款。

（2）房屋已成交的，甲方应按照约定支付佣金。

（3）双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、资料归档等。

十三、协议解除后的争议解决

1.协议解除后，如双方对解除事宜产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、协议生效日

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十五、协议签署

甲方（卖房人）：_____