卖房居间合同协议书范本.docxVIP

卖房居间合同协议书范本

一、协议书概述

本协议书是卖房居间合同协议书的范本，旨在规范卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。本协议书由甲方、乙方及居间方（以下简称“丙方”）共同签订，丙方作为居间方，负责提供信息、协助谈判、促成交易等居间服务。

二、协议内容

1.房屋基本情况

甲方同意出售位于________（地址）的房屋，房屋所有权证号：________。房屋建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________，土地使用年限为________年。

2.交易价格及支付方式

甲方同意以人民币________元的价格出售上述房屋。乙方同意支付该交易价格。支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元作为首付款。

（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币________元作为尾款。

3.居间服务费用

丙方提供居间服务，收取居间服务费用人民币________元。乙方在签订本协议之日起________个工作日内，向丙方支付上述费用。

4.交易时间及流程

（1）交易时间：本协议签订后，甲方、乙方应积极配合办理房屋过户手续，确保在________个工作日内完成交易。

（2）交易流程：

①乙方确认购房意向后，与甲方签订本协议；

②乙方支付首付款及居间服务费用；

③甲方、乙方、丙方共同办理房屋过户手续；

④乙方支付尾款；

⑤办理房屋交接手续。

5.争议解决

（1）本协议签订后，甲乙双方应严格履行协议内容，如发生争议，应友好协商解决；

（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.其他约定

（1）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份；

（2）本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

（3）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

三、协议附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

四、房屋现状及权利义务

1.房屋现状

甲方保证所出售房屋现状如下：

（1）房屋结构、面积、设施等与房产证记载一致；

（2）房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等；

（3）房屋不存在拖欠物业费、水电费等公共费用的情况。

2.权利义务

（1）甲方权利：

①在乙方支付首付款后，甲方不得单方面解除本协议；

②在乙方支付尾款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

（2）甲方义务：

①保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

②确保房屋交付时符合约定标准；

③在乙方支付首付款及尾款后，及时办理房屋过户手续。

（3）乙方权利：

①在支付首付款及尾款后，享有房屋所有权；

②在办理房屋过户手续期间，有权监督甲方的行为。

（4）乙方义务：

①按约定支付首付款及尾款；

②在办理房屋过户手续期间，积极配合甲方；

③在房屋交付后，按约定支付物业费、水电费等公共费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币________元违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付首付款及尾款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元违约金；

（2）如乙方拒绝支付物业费、水电费等公共费用，甲方有权要求乙方支付欠缴费用及相应滞纳金。

六、通知与送达

1.任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方；

2.通知以书面形式送达对方指定地址，自送达之日起视为送达。

七、协议解除

1.如甲方、乙方、丙方任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，其他方有权解除本协议；

2.如本协议因不可抗力因素导致无法履行，协议自动解除。

八、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份；

4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

九、协议附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

十、签字与盖章

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

十一、协议生效条件

1.本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，甲乙双方应确保所有协议内容已充分理解，并无异议。

3.本协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议内容，履行各自的权利和义务