卖房土地分割协议书范本.docxVIP

卖房土地分割协议书范本

一、协议书概述

卖房土地分割协议书是卖方与买方在房屋买卖过程中，就房屋土地分割事项达成的书面协议。本协议书旨在明确双方在房屋土地分割过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。以下是对卖房土地分割协议书的主要内容概述。

二、协议主体及基本信息

1.协议主体

（1）卖方：甲方

（2）买方：乙方

2.协议基本信息

（1）房屋地址：______

（2）房屋面积：______

（3）房屋结构：______

（4）房屋用途：______

（5）土地面积：______

（6）土地用途：______

三、协议内容

1.房屋土地分割方式

（1）甲方同意将房屋土地分割为两部分：______（房屋部分）和______（土地部分）。

（2）分割后，房屋部分归乙方所有，土地部分归甲方所有。

2.房屋土地分割面积

（1）房屋部分面积：______

（2）土地部分面积：______

3.房屋土地分割费用

（1）房屋部分转让价格：______

（2）土地部分转让价格：______

（3）房屋土地分割费用由双方协商确定，甲方负责办理分割手续。

4.房屋土地分割手续

（1）甲方应在本协议签订后______日内，向相关部门申请办理房屋土地分割手续。

（2）分割手续办理期间，房屋土地不得擅自转让、抵押、出租等。

（3）分割手续办理完毕后，甲方应将分割后的土地交付乙方。

5.产权过户

（1）分割后的房屋和土地，乙方应在本协议签订后______日内办理产权过户手续。

（2）产权过户费用由双方协商确定，甲方负责办理过户手续。

6.付款方式

（1）房屋部分转让价格：______

（2）土地部分转让价格：______

（3）付款时间：______

（4）付款方式：______

7.违约责任

（1）若甲方未按时办理房屋土地分割手续，应向乙方支付______元的违约金。

（2）若乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付______元的违约金。

（3）若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

（1）本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。

3.本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

五、其他约定

1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

六、附件

1.房屋土地分割平面图

2.房屋土地分割协议书签订时双方的身份证明复印件

3.房屋土地分割相关费用清单

4.房屋土地分割协议书签订时双方的资金证明复印件

七、协议书的解释与修改

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.本协议的标题和章节仅为便于阅读，不影响协议内容的解释。

八、协议书的签署

1.本协议书经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.甲乙双方在签署本协议书前，已充分了解协议内容，并同意按照协议约定履行各自的权利和义务。

九、特别声明

1.本协议书签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。

2.本协议书签订后，甲乙双方应积极履行协议约定的义务，确保交易顺利进行。

3.本协议书签订后，若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可终止本协议。

十、协议书的保管

1.本协议书自签订之日起，由甲乙双方各自妥善保管。

2.如一方因故需要查阅、复印或修改本协议书，应提前通知另一方，并经双方同意后方可进行。

十一、协议书的送达

1.本协议书签订后，甲乙双方应按照协议约定的方式将本协议书送达对方。

2.本协议书送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、传真送达等。

十二、协议书的解除

1.本协议书在履行过程中，若因以下原因导致协议无法履行，双方可协商解除本协议：

（1）不可抗力因素；

（2）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

2.本协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，并互相退