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卖房垫资协议书范本

一、协议概述

本协议双方为甲方（卖方）和乙方（买方），鉴于甲方拥有房产一套，因急需资金周转，愿将其房产出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1房产基本情况

甲方房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房产证号为（证号），房产类型为（住宅/商业），房屋所有权归甲方所有。

1.2协议标的

本协议标的为甲方上述房产，乙方同意购买该房产。

1.3协议金额

本协议成交价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。

二、付款方式及垫资

2.1付款方式

乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将协议金额的______%即人民币（大写）______元整（小写）______元支付给甲方，作为定金。

乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将协议金额的______%即人民币（大写）______元整（小写）______元支付给甲方，作为首付。

乙方应在办理房产过户手续前，将剩余的协议金额（即协议金额的______%）即人民币（大写）______元整（小写）______元支付给甲方。

2.2垫资

为方便甲方尽快办理房产过户手续，乙方同意在甲方办理房产过户手续前，向甲方提供垫资服务。具体垫资金额、利率、还款期限等事项由双方另行协商确定。

三、房产过户及交付

3.1房产过户

甲方应在乙方支付首付及定金后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.2房产交付

甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，将房产交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付相当于协议金额______%的违约金。

若甲方未在约定时间内将房产交付给乙方，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付相当于协议金额______%的违约金。

4.2乙方违约责任

若乙方未在约定时间内支付定金及首付，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于协议金额______%的违约金。

若乙方未在约定时间内支付剩余房款，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于协议金额______%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：____年____月____日

六、其他

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议或附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

6.4本协议的履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方应互不追究责任，并可根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

6.5本协议中涉及的所有文件、资料及其副本均为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

六、附件

1.房产基本情况表

2.房产证复印件

3.双方身份证复印件

4.双方签订的补充协议

5.其他双方认为需要作为附件的文件

七、协议生效

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止，本协议对双方具有约束力。

八、协议解除

1.如甲方在约定时间内未完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付相当于协议金额______%的违约金。

2.如乙方在约定时间内未支付剩余房款，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付相当于协议金额______%的违约金。

3.如双方协商一致，可以解除本协议。

九、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）签字（盖章）：________

乙方（买方）签字（盖章）：________

见证人：________

见证人签字：________

十一、通知送达

1.除非本协议另有规定，任何通知、要求或其他通信（以下统称为“通知”）应以书面形式送达至对方的通讯地址。

2.通知应以挂号信方式寄送，或通过可靠的快递服务，或通过电传、传真、电子邮件等方式发送，以收件人实际收到为准。