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卖房同意协议书范本

一、协议概述

卖房同意协议书是指卖方与买方在买卖房产过程中，为了明确双方的权利、义务以及房产的转移方式，所签订的一份书面协议。本协议书范本旨在为卖方和买方提供一个明确、规范的协议模板，以保障双方的合法权益。

二、协议内容

1.房产基本情况

（1）房产位置：___________

（2）房产面积：___________平方米

（3）房产用途：___________

（4）房产证号：___________

2.协议双方基本信息

（1）卖方：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

（2）买方：

姓名：____________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

3.协议标的及价格

（1）协议标的：位于___________的房产，建筑面积___________平方米，用途为___________。

（2）协议价格：人民币___________元整（大写：___________）。

4.付款方式及期限

（1）买方应在签订本协议之日起___________个工作日内，向卖方支付首付款人民币___________元整。

（2）余款人民币___________元整，买方应在___________前一次性支付给卖方。

5.房产过户及税费

（1）卖方应在本协议签订后___________个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

（2）过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

6.交房及验收

（1）卖方应在___________前将房产交付给买方。

（2）买方应在收房后___________个工作日内，对房产进行验收。

7.违约责任

（1）若卖方未按本协议约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币___________元整。

（2）若买方未按本协议约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币___________元整。

（3）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

8.争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.其他约定

（1）本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、签订注意事项

1.协议签订前，卖方和买方应对房产进行充分了解，包括房产的权属、用途、面积、位置等。

2.协议签订过程中，双方应仔细阅读协议内容，确保协议条款符合自身利益。

3.协议签订后，双方应妥善保管协议，以备不时之需。

4.协议签订后，如需变更协议内容，双方应重新签订协议。

5.协议签订后，如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。

6.协议签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，避免造成不必要的损失。

四、房产验收标准

1.卖方应保证房产质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

2.卖方应提供房产的原始购房合同、房产证、土地证等相关证件。

3.卖方应确保房产内的设施设备齐全，功能正常。

4.卖方应确保房产内的装修、装饰符合合同约定。

5.验收时，买方有权要求卖方陪同，共同检查房产的各项设施设备。

五、协议解除条件

1.协议生效后，如因国家政策调整、城市规划等原因导致房产无法继续使用，双方可协商解除协议。

2.协议生效后，如买方在未支付完全部房款的情况下，擅自处置房产，卖方有权解除协议，并要求买方承担违约责任。

3.协议生效后，如卖方在未交付房产前，擅自处置房产，买方有权解除协议，并要求卖方承担违约责任。

4.协议生效后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

六、协议附件

1.房产平面图

2.房产设施设备清单

3.房产维修保养记录

4.其他相关文件

七、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。

3.本协议有效期为___________年，自协议生效之日起计算。

4.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期___________年。

八、协议签署

1.协议双方应在协议上签字（或盖章），协议方为有效。

2.协议签署后，卖方应在___________个工作日内将房产过户手续办理完毕。

九、法律效力

1.本协议签订后，任何一方不得擅自更改、撤销或解除。

2.本协议的签订、履行、变更和解除均受中华人民共和国法律的保护。

3.如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

十、协议未尽事宜

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，任