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卖房合同协议书范本

一、协议书概述

本卖房合同协议书（以下简称“协议”）系由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方出售位于______市______区______街道______号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.1协议目的：明确甲方与乙方之间关于标的房产的买卖关系，约定双方的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

1.2协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

二、标的房产基本情况

2.1房产位置：标的房产位于______市______区______街道______号，具体坐落为______。

2.2房产面积：标的房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房产结构：标的房产为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。

2.4房产权证：标的房产权证编号为______，产权人为甲方。

2.5房产用途：标的房产为住宅用途，符合居住要求。

三、买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方有权利要求乙方按照协议约定支付购房款。

3.1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属争议。

3.1.3甲方应在协议签订前将标的房产的现状、权属情况及可能影响交易的其他因素告知乙方。

3.1.4甲方应在乙方支付购房款后______个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方有权利要求甲方按照协议约定交付标的房产。

3.2.2乙方应在协议签订前对标的房产进行实地查看，确认标的房产符合协议约定。

3.2.3乙方应在协议签订后______个工作日内，按照协议约定支付购房款。

3.2.4乙方在支付购房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

四、购房款及支付方式

4.1购房款总额：标的房产的购房款总额为人民币______元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在协议签订后______个工作日内，支付购房款的______%，即人民币______元整，作为定金。

4.2.2乙方应在标的房产产权过户手续办理完毕后______个工作日内，支付购房款的______%，即人民币______元整。

4.2.3乙方应在标的房产交付使用后______个工作日内，支付购房款的______%，即人民币______元整。

4.2.4乙方应在标的房产交付使用满______个月后，支付购房款的______%，即人民币______元整。

五、标的房产交付及验收

5.1标的房产交付时间：甲方应在协议签订后______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2标的房产验收：

5.2.1乙方应在标的房产交付后______个工作日内，对标的房产进行验收。

5.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

5.2.3若验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在______个工作日内修复或整改。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

6.1.2甲方未按时办理标的房产产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

6.2.2乙方未按时验收标的房产的，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

九、附件及补充条款

9.1本协议附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产配套设施清单；

（4）其他双方认为有必要提供的文件。

9.2本协议补充条款：

（1）本协议签订后，如遇政策调整导致交易税费发生变化，由甲乙双方按照实际情况协商解决。

（2）本协议签订后，如因不可抗力因素导致交易无法继续进行的，双方互不承担违约责任。

（3）本协议签订后，如乙方在标的房产交付使用前，要求终止交易的，应向甲方支付相当于已付购房款______%的违约