卖房后采暖协议书范本.docxVIP

卖房后采暖协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确卖方与买方在卖房过程中关于采暖设施的交付、使用及维护等方面的权利义务。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.协议标的

本协议标的为卖方所拥有的位于（具体地址）的房产，以下简称“标的房产”。

2.采暖设施

（1）标的房产配备的采暖设施包括但不限于以下内容：

-供暖设备：包括但不限于锅炉、散热器、管道等；

-供暖控制设备：包括但不限于温度调节器、阀门、泵等；

-供暖辅助设备：包括但不限于暖气片、地暖管等。

（2）卖方保证标的房产的采暖设施在交付时处于正常运行状态，不存在安全隐患。

3.采暖协议

（1）卖方承诺在标的房产交付前，与买方签订书面采暖协议，明确采暖费用、供暖时间、供暖温度、供暖方式等内容。

（2）采暖费用由买方承担，具体费用及缴纳方式在采暖协议中约定。

4.采暖设施的使用与维护

（1）买方在取得标的房产后，有权按照采暖协议约定使用采暖设施。

（2）买方应定期对采暖设施进行维护保养，确保设施正常运行。

（3）如因买方不当使用或维护不当导致采暖设施损坏，买方应承担相应责任。

5.采暖设施的交付与验收

（1）卖方应在标的房产交付前，确保采暖设施正常运行，并按照采暖协议约定向买方交付。

（2）买方在接收标的房产时，应对采暖设施进行验收，如有问题应及时与卖方沟通解决。

6.违约责任

（1）卖方未按本协议约定交付采暖设施的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

（2）买方未按采暖协议约定使用或维护采暖设施的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

三、协议生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议期间，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

3.协议解除后，双方应按照约定办理标的房产的交接手续，并各自承担相应的责任。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

地址：

法定代表人（签字）：

联系电话：

买方（盖章）：

地址：

法定代表人（签字）：

联系电话：

签订日期：____年____月____日

六、采暖设施的具体说明

1.供暖设备

（1）锅炉型号、品牌、容量等信息。

（2）锅炉的使用寿命、维护周期、保养要求。

（3）锅炉的能耗标准、环保性能。

2.散热器

（1）散热器类型（如：铸铁、铝制、钢制等）。

（2）散热器数量、安装位置、散热面积。

（3）散热器的维护保养方法。

3.管道

（1）管道材质、直径、长度。

（2）管道的保温措施、保温材料。

（3）管道的检修周期、检修方法。

4.供暖控制设备

（1）温度调节器型号、品牌、功能。

（2）阀门类型、安装位置、操作方法。

（3）泵型号、安装位置、运行参数。

5.供暖辅助设备

（1）暖气片类型、数量、安装位置。

（2）地暖管铺设方式、材质、间距。

（3）辅助设备的维护保养要求。

七、采暖费用的计算与支付

1.采暖费用包括但不限于：供暖设备运行费用、管道维护费用、散热器维护费用等。

2.采暖费用的计算方式：根据当地供暖政策、供暖设施的实际运行情况等因素确定。

3.采暖费用的支付方式：买方应在采暖季开始前，按照采暖协议约定的支付方式进行缴费。

八、采暖设施的更新与改造

1.如需对采暖设施进行更新或改造，双方应提前协商一致，并签订补充协议。

2.更新或改造后的采暖设施应满足以下条件：

（1）符合国家相关标准；

（2）提高供暖效率；

（3）降低能耗；

（4）不影响标的房产的正常使用。

九、协议的修改与补充

1.双方认为有必要对本协议进行修改或补充时，应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。

2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

十、协议的终止

1.本协议在下列情况下终止：

（1）标的房产因故被征收或拆迁；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的终止条件成就。

2.协议终止后，双方应按照约定办理标的房产的交接手续，并各自承担相应的责任。

十一、附件

1.采暖协议；

2.采暖设施清单；

3.供暖政策文件；

4.其他与本协议相关的文件。

十二、协议生效

本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。

卖方（盖章）：

地址：

法定代表人（签字）：

联系电话：

买方（盖章）：

地址：

法定代表人（签字）：

联系电话：

签订日期：____年____月____日

十三、协议的执行与解释

1.本协议的执行过程中，如出现任何争议，双方应首先