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卖房周期协议书范本最新
一、卖房周期协议书概述
卖房周期协议书是指卖方与买方在房屋买卖过程中，为确保交易顺利进行，明确双方权利义务，约定房屋买卖周期、付款方式、违约责任等内容而签订的协议。本协议书范本旨在为卖方和买方提供一份具有法律效力的参考模板，以保障双方的合法权益。
二、卖房周期协议书的主要内容
1.协议双方基本信息
（1）卖方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。
（2）买方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。
2.房屋基本情况
（1）房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、产权证号、房屋用途等。
（2）房屋原价、现价、付款方式、首付比例、贷款额度等。
3.卖房周期
（1）房屋过户时间：自本协议签订之日起____个工作日内。
（2）房屋交付时间：买方支付全部房款后____个工作日内。
4.付款方式
（1）首付：买方在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付。
（2）尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为尾款。
（3）贷款：买方可向银行申请贷款，贷款额度为房屋总价款的____%，贷款期限为____年。
5.违约责任
（1）卖方违约：如卖方未在约定时间内过户，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。
（2）买方违约：如买方未在约定时间内支付首付，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。
（3）因不可抗力导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。
6.争议解决
（1）双方在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决。
（2）协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
三、卖房周期协议书的签订与生效
1.协议双方应认真阅读本协议，确认无误后，由双方签字盖章。
2.协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
3.协议一式两份，卖方、买方各执一份。
4.协议签订后，双方应严格遵守协议内容，履行各自义务。
四、卖房周期协议书的附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋买卖合同
4.银行贷款合同（如有）
5.其他与本协议有关的文件
五、注意事项
1.协议内容应明确、具体，避免产生歧义。
2.协议签订前，双方应对房屋情况进行充分了解，确保房屋权属清晰、无纠纷。
3.协议签订后，双方应妥善保管协议，以便在履行过程中查阅。
4.如协议内容发生变更，双方应重新签订协议。
5.协议签订后，如发生争议，应及时协商解决，避免矛盾升级。
六、卖房周期协议书的履行监督
1.协议履行过程中，双方应保持沟通，及时了解对方履行情况。
2.卖方应在房屋过户前，配合买方办理相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、户口迁移证明等。
3.买方应在约定时间内支付房款，并按时办理房屋过户手续。
4.双方应共同监督房屋交付过程中的质量，如有问题应及时协商解决。
七、卖房周期协议书的解除
1.协议在履行过程中，如出现以下情形，任何一方均有权解除协议：
（1）一方严重违约，另一方要求解除；
（2）因不可抗力导致协议无法履行；
（3）双方协商一致解除协议。
2.协议解除后，双方应按照约定处理房屋及款项问题。
八、卖房周期协议书的附件清单
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋买卖合同
4.银行贷款合同（如有）
5.房屋维修基金缴纳凭证
6.房屋税费缴纳凭证
7.房屋租赁合同（如有）
8.其他与本协议有关的文件
九、卖房周期协议书的法律效力
1.协议签订后，任何一方不得擅自变更或撤销协议内容。
2.协议内容符合国家法律法规，具有法律效力。
3.协议的签订、履行、解除等环节均应依法进行。
十、卖房周期协议书的签订日期
本协议书于____年____月____日签订。
十一、卖房周期协议书的签署
1.卖方代表（签名）：____
2.买方代表（签名）：____
3.见证人（签名）：____
十二、卖房周期协议书的其他约定
1.协议签订前，双方已充分了解房屋现状及交易风险，自愿签订本协议。
2.协议签订后，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
3.协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、卖房周期协议书的存档
1.协议签订后，双方应将协议书及附件存档备查。
2.协议存档期限为____年，自协议签订之日起计算。
十四、卖房周期协议书的生效条件
1.协议书经双方代表签字盖章后，自签字之日起生效。
2.协议书生效前，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。
3.协议书生效后，任何一方不得擅自更改协议内容，除非双方协商一致并重新签署书面协议。
十五、卖房周期协议书的修改和补充
1.
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