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卖房后尾款协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确卖方与买方在卖房交易过程中的权利与义务，以及尾款支付的相关事宜。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。以下为本协议书的详细内容：

二、协议双方信息

1.卖方信息：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

2.买方信息：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

三、房屋基本信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋产权：________________________

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：________________________万元人民币

2.付款方式：

（1）首付款：________________________万元人民币，于本协议签订之日起三日内支付。

（2）尾款：________________________万元人民币，于办理产权过户手续后三日内支付。

3.付款方式：

（1）银行转账：买方将尾款通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

（2）现金支付：买方将尾款以现金形式支付给卖方。

五、尾款支付时间及条件

1.尾款支付时间：办理产权过户手续后的三日内。

2.尾款支付条件：

（1）卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）卖方应提供完整的房屋产权证明文件。

（3）双方已签订正式的房屋买卖合同，并办理了相关手续。

六、违约责任

1.卖方违约：

（1）如卖方未在规定时间内提供完整的房屋产权证明文件，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

（2）如卖方在办理产权过户手续过程中出现欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

2.买方违约：

（1）如买方未在规定时间内支付尾款，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

（2）如买方在办理产权过户手续过程中出现欺诈、隐瞒等行为，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、签订日期

本协议书签订日期：________________________

卖方（签字或盖章）：________________________

买方（签字或盖章）：________________________

十、房屋交付及使用

1.房屋交付：卖方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。

2.房屋使用：买方自房屋交付之日起，有权使用该房屋，并承担相应的物业费用、水电费等日常费用。

十一、税费承担

1.买方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。

十二、合同解除

1.如因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。

2.如买方未按时支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的利息损失。

十三、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍继续有效。

十四、通知

1.任何一方需要通知另一方的，应以书面形式进行，并确保送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时通知另一方。

十五、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

十六、附件

本协议书附件包括但不限于以下文件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证明文件

3.房屋维修基金缴纳证明

4.其他双方认为需要附件的文件

十七、其他

1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同约定的全部款项支付完毕且房屋过户手续办理完毕之日终止。

2.本协议书一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

十八、签字（或盖章）

卖方（签字或盖章）：

买方（签字或盖章）：

日期：____