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卖房定金协议书范本

一、协议概述

卖房定金协议书，是指买卖双方在房屋交易过程中，为确保交易顺利进行，对定金支付、退还等事项达成的书面协议。本协议书旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

二、协议内容

1.协议双方

（1）甲方：房屋出卖方，以下简称“甲方”。

（2）乙方：房屋买受方，以下简称“乙方”。

2.房屋基本情况

（1）房屋位置：__________。

（2）房屋面积：__________平方米。

（3）房屋结构：__________。

（4）房屋用途：__________。

3.定金支付

（1）乙方同意向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

（3）甲方收到定金后，应出具收据并妥善保管。

4.定金退还

（1）若乙方在协议有效期内解除协议，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

（2）若甲方在协议有效期内解除协议，应向乙方支付相当于已支付定金__________%的违约金。

（3）协议解除后，双方应配合办理相关手续，甲方应在__________个工作日内退还乙方定金。

5.协议解除

（1）在协议有效期内，若甲方或乙方出现以下情况之一，任何一方均有权解除协议：

①甲方未按约定时间、条件交付房屋；

②乙方未按约定时间、条件支付购房款；

③双方协商一致解除协议。

（2）协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

6.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同。

3.其他与本协议相关的文件。

四、协议签订

1.甲方、乙方应在本协议上签字（或盖章）。

2.甲方、乙方应确保协议内容真实、合法、有效。

3.甲方、乙方应妥善保管本协议及相关文件。

4.甲方、乙方应严格按照协议约定履行各自义务。

5.甲方、乙方应积极配合办理房屋过户手续。

本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

五、协议履行

1.甲方承诺在协议签订后的____个工作日内，向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方承诺在收到甲方提供的房屋产权证明文件后____个工作日内，对房屋进行实地查看，并确认房屋的实际情况与协议中描述的一致。

3.双方应按照协议约定的期限和方式，完成房屋交易的相关手续，包括但不限于网签、贷款、缴纳税费等。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于已支付定金____%的违约金。

-若甲方提供虚假的房屋产权证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于已支付定金____%的违约金。

-若乙方在协议有效期内单方面解除协议，除定金不予退还外，乙方还应向甲方支付相当于已支付定金____%的违约金。

七、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达给接收方。

2.通知应通过以下方式发送：

-甲方：邮寄至甲方提供的地址。

-乙方：邮寄至乙方提供的地址或通过电子邮件发送至乙方指定的电子邮箱。

八、协议的修改和补充

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由甲乙双方共同签署。

2.任何未经甲乙双方共同签署的修改或补充，均不具有法律效力。

九、协议的终止

1.本协议在以下任一情况下终止：

-双方完成房屋交易并办理完毕过户手续。

-协议约定的解除条件成就。

-协议因不可抗力等原因无法履行。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

十、协议的执行

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

十一、争议解决

1.双方应本着公平、诚信的原则解决争议。

2.若双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

3.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同享有。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

十三、协议附件

1.房屋产权证