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卖房夫妻后续协议书范本

一、协议背景与目的

1.1协议背景

本协议书由甲方（卖方）与乙方（买方）双方共同签署，鉴于甲方因个人或家庭原因需要出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，为明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在涉案房产交易过程中的权利义务，规范交易流程，确保交易安全、顺利进行，并就后续事宜达成一致意见。

二、房产基本情况

2.1房产信息

涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.2房产权利

甲方保证涉案房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。甲方承诺在交易过程中，如因房产权利问题导致交易无法完成，甲方应承担全部责任。

2.3房产状况

甲方承诺涉案房产现状良好，不存在重大质量问题。如乙方在购房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。

三、交易流程与款项

3.1交易流程

3.1.1双方签订本协议后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

3.1.2乙方在办理过户手续前，需支付给甲方__________元定金。

3.1.3办理过户手续后，乙方需在__________个工作日内支付给甲方__________元房款。

3.1.4房产过户手续办理完毕，甲方应向乙方提供房屋钥匙。

3.2款项支付

3.2.1定金支付：乙方在签订本协议后__________个工作日内支付定金__________元。

3.2.2房款支付：乙方在办理过户手续后__________个工作日内支付房款__________元。

3.2.3逾期支付：如乙方逾期支付定金或房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

四、税费承担

4.1税费缴纳

甲方与乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房产交易过程中的税费。

4.2税费分担

如双方在税费承担上存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.1.2如甲方隐瞒房产权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2.2如乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

6.2争议解决地点

如双方发生争议，应选择在__________进行仲裁或诉讼。

七、其他约定

7.1保密条款

双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.双方身份证明复印件

七、其他约定（续）

7.3通知与送达

任何一方依照本协议发出的通知或文件，应以书面形式发送至对方在本协议中提供的地址。通知自发送之日起视为送达，如果通过快递服务，则自快递服务提供确认送达日期之日起视为送达。

7.4不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

7.5协议变更

本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。任何口头变更或补充均视为无效。

7.6协议解除

本协议的解除应按照以下规定进行：

7.6.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。

7.6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

7.7继承与转让

本协议对双方均有约束力，未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

7.8整体性

本协议构成甲乙双方就涉案房产交易的全部协议，取代了之前所有书面或口头的协议和承诺。

八、附件

本协议附件与本协