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卖房带家电免责协议书范本
、
一、协议概述
本协议以下简称“协议”，由以下双方签订：
甲方（卖方）：【卖方姓名】
乙方（买方）：【买方姓名】
鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房产一套，并附带部分家电设施，现甲方同意将房产及家电设施出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
二、房产及家电设施基本情况
1.房产基本情况
-房产地址：【房屋地址】
-房产面积：【房屋面积】
-房产结构：【房屋结构】
-房产产权：【房产产权情况】
-房产现状：【房产现状描述】
2.家电设施情况
-家电品牌及型号：【家电品牌及型号】
-家电购买时间：【购买时间】
-家电使用状况：【使用状况描述】
三、协议内容
1.交易价格
-甲方同意将房产及家电设施出售给乙方，成交价格为人民币【交易价格】元整。
2.付款方式
-乙方应在本协议签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付全部房款人民币【交易价格】元。
3.过户手续
-甲方应在乙方支付全部房款后【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.家电免责条款
-本协议中包含的家电设施，甲方出售时已尽合理注意义务，但乙方在购买后自行使用过程中，如因自身原因导致家电设施损坏、故障或损坏，甲方不承担任何责任。
-乙方在购买家电设施后，应对其进行正常使用和维护，如因不当使用导致家电设施损坏，甲方亦不承担任何责任。
5.其他条款
-甲方承诺提供的房产及家电设施真实、合法，不存在任何权属纠纷。
-乙方在购买房产及家电设施后，享有对该房产及家电设施的使用权、收益权。
-如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。
-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、协议签订及生效
1.本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上签订，任何一方不得强迫对方签订本协议。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
五、争议解决
1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：【卖方姓名】
乙方（买方）：【买方姓名】
签订日期：【签订日期】
六、协议解除与终止
1.协议解除
-在本协议履行过程中，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。
-甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款。
-乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.协议终止
-本协议履行完毕，双方权利义务终止。
-因不可抗力导致本协议无法履行，协议自动终止。
七、通知方式
1.双方通讯地址、电话等联系信息应保持准确、有效。
2.本协议签订后，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。
八、附件
1.房产证复印件
2.家电清单及发票复印件
3.其他与本协议相关的文件
九、协议补充
1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2.本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、协议签署
1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：【卖方姓名】
乙方（买方）：【买方姓名】
甲方（卖方）签字（或盖章）：
乙方（买方）签字（或盖章）：
签订日期：【签订日期】
一、协议概述
本部分简要介绍了协议的背景、目的和签订双方。
二、房产及家电设施基本情况
本部分详细列出了房产和家电设施的具体信息，包括位置、面积、结构、产权、使用状况等，确保双方对交易标的物有清晰的了解。
三、协议内容
本部分是协议的核心，包括交易价格、付款方式、过户手续、免责条款和其他相关条款。
交易价格：明确了房产及家电设施的总成交价格，确保双方对交易金额有明确的认识。
付款方式：规定了付款的具体方式和时间，保障交易的顺利进行。
过户手续：明确了过户的期限和责任，确保房产过户的合法性和及时性。
家电免责条款：明确了家电在出售后的使用责任划分，避免后续纠纷。
其他条款：包括了房产及家电设施的真实性、使用权、收益权、不可抗力条款等，确保协议的全面性和严谨性。
四、协议签订及生效
本部分规定了协议的签订和生效条件，确保协议的合法性和有效性。
五、争议解决
本部分规定了争议解决的途径和方式，保障双方在发生争议时能够通过合理途径解决。
六、协议解除与终止
本部分规定了协议的解除条件和终止情况，确保双方在特定情况下有明确的处理方式。
七、通知方式
本部分规定了双方联系信息的变更和通知方式，确保双方在履行协议过程中能够及时沟通。
八、附件
本部分列出了与本协议相关的附件，包括房产证复印件、家电清单及发票复印件等，以备后续查阅
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