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卖房差价协议书范本

一、协议概述

卖房差价协议书是买卖双方在房屋交易过程中，就房屋差价问题达成一致意见并签订的书面协议。本协议书旨在明确双方在房屋成交价格与实际成交价格之间的差额处理方式，保障双方的合法权益，维护交易秩序。以下为卖房差价协议书范本，供参考。

二、协议内容

1.协议双方信息

（1）甲方（卖方）：姓名，身份证号码，联系电话，住址。

（2）乙方（买方）：姓名，身份证号码，联系电话，住址。

2.房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：__________。

（2）房屋产权证号：__________。

（3）房屋建筑面积：__________平方米。

（4）房屋用途：__________。

3.成交价格与实际成交价格

（1）成交价格：__________元。

（2）实际成交价格：__________元。

4.差价计算与处理

（1）差价计算：实际成交价格与成交价格之间的差额为差价。

（2）差价处理方式：

①若实际成交价格高于成交价格，甲方同意将超出部分__________元作为房屋装修、家具等费用支付给乙方。

②若实际成交价格低于成交价格，甲方同意将低于部分__________元退还给乙方。

5.付款方式

（1）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将实际成交价格款项支付给甲方。

（2）付款方式：__________。

6.争议解决

（1）本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、协议签订与生效

1.协议签订

（1）甲乙双方应认真阅读本协议内容，确认无误后，由双方签字（或盖章）。

（2）甲方应在签订本协议后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

2.协议生效

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）协议生效后，双方应严格遵守本协议约定，履行各自的权利和义务。

四、附件

1.房屋产权证明复印件。

2.其他与本协议相关的文件。

五、协议履行与变更

1.协议履行

甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务。甲方应保证房屋产权清晰，乙方应按时支付购房款。任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

2.协议变更

（1）如遇特殊情况，甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力。

（2）协议变更需书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

六、协议解除与终止

1.协议解除

（1）在协议履行过程中，如发生以下情形之一，甲乙双方可协商一致解除本协议：

a.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.双方协商一致解除协议。

（2）协议解除后，甲乙双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照协议约定处理相关事宜。

2.协议终止

（1）协议履行完毕，甲乙双方无争议时，本协议自动终止。

（2）协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。

七、协议附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

3.房屋评估报告复印件。

4.其他与本协议相关的文件。

八、协议生效条件

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

九、协议附件说明

1.房屋产权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权。

2.房屋买卖合同复印件：证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。

3.房屋评估报告复印件：证明房屋成交价格的真实性。

4.其他与本协议相关的文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。

十、协议签署

甲乙双方在阅读本协议内容，充分了解协议条款后，确认无误，愿意签订本协议。以下为甲乙双方签字（或盖章）处：

甲方（卖方）：_________________________日期：____年____月____日

乙方（买方）：_________________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

3.房屋评估报告复印件。

4.其他与本协议相关的文件。

十一、协议遵守与监督

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得以任何形式擅自变更或解除协议。

2.任何一方在履行协议过程中，如发现对方有违反协议的行为，有权要求对方立即停止，并采取补救措施。

3.双方应相互监督，确保协议的履行。

十二、协议解除后的处理

1.协议解除后，甲乙双方应立即停止履行协议项下的权利义务。

2.甲方应退还乙方已支付的购房款，乙方应退还甲方因房屋交易产生的相关费用。

3.如