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卖房屋协议书范本大全
一、卖房屋协议书概述
卖房屋协议书是指卖方与买方就房屋买卖事宜所签订的协议。协议书是买卖双方在房屋买卖过程中的重要法律文件，具有法律效力。以下将从卖房屋协议书的基本要素、协议书的主要内容、协议书的签订流程等方面进行详细介绍。
1.协议书的基本要素
（1）协议双方的名称：卖方和买方的全称。
（2）房屋基本情况：房屋的坐落地址、建筑面积、房屋结构、产权性质等。
（3）房屋价格：房屋的总价及付款方式。
（4）协议签订时间：卖方和买方达成协议的时间。
（5）协议生效时间：协议正式生效的时间。
2.协议书的主要内容
（1）房屋基本情况：详细描述房屋的具体信息，如房屋的坐落地址、建筑面积、房屋结构、产权性质等。
（2）房屋价格及付款方式：明确房屋的总价，以及买方付款的方式、时间、金额等。
（3）房屋交付时间及方式：约定买方接收房屋的时间、地点及交付方式。
（4）税费承担：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费及支付时间。
（5）违约责任：约定买卖双方在协议履行过程中出现违约行为时的责任及处理方式。
（6）争议解决方式：约定在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
二、卖房屋协议书范本
卖房屋协议书
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
鉴于甲方拥有位于________的房屋一套，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，产权性质为________。现甲方愿意将上述房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：________
2.建筑面积：________平方米
3.房屋结构：________
4.产权性质：________
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价为：________元
2.付款方式：________
三、房屋交付时间及方式
1.乙方应在协议签订后________日内将首付款________元支付给甲方。
2.甲方应在收到首付款后________日内将房屋交付给乙方。
3.交付地点：________
四、税费承担
1.乙方在交易过程中应承担的税费有：________
2.甲方在交易过程中应承担的税费有：________
五、违约责任
1.甲方违约：如甲方未按协议约定时间交付房屋，应向乙方支付________元违约金。
2.乙方违约：如乙方未按协议约定时间支付房款，应向甲方支付________元违约金。
六、争议解决方式
1.双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。
七、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日
三、卖房屋协议书的签订流程
1.协商：买卖双方就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。
2.拟订协议：双方根据协商结果，拟定卖房屋协议书。
3.签字：双方在协议书上签字（或盖章）。
4.验房：买方在收到房屋后，对房屋进行验收。
5.付款：买方按照协议约定支付房款。
6.过户：买方办理房屋过户手续。
7.领取房产证：买方领取房产证。
四、卖房屋协议书范本（续）
八、附件
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋抵押登记证明复印件（如有）
4.其他可能影响房屋买卖的证明文件
九、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日
五、卖房屋协议书签订注意事项
1.协议书内容应真实、准确，不得有虚假陈述。
2.协议书中涉及到的房屋信息、价格、付款方式等关键内容，应明确具体。
3.协议书中的违约责任条款应公平合理，有利于双方权益的保护。
4.协议书签订前，双方应仔细阅读协议内容，如有疑问应及时沟通解决。
5.协议书签订后，双方应妥善保管，以备日后查询或作为法律依据。
六、卖房屋协议书范本（续）
十、房屋过户流程
1.买方持协议书、身份证、户口本等材料到房产交易中心领取《房屋买卖合同》。
2.买方与卖方共同到房产交易中心办理房屋过户手续。
3.办理房屋产权转移登记，领取新的房产证。
十一、卖房屋协议书范本（续）
十一、售后服务
1.协议签订后，卖方应确保房屋内的设施设备完好，不影响买方的正常使用。
2.协议签订后，卖方应配合买方办理房屋过户手续。
3.协议签订后，如买
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