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卖房屋协议书范本

一、协议概述

1.协议双方基本信息

本协议以下简称“协议”，由甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）共同签订。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

2.协议目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋基本信息

甲方同意将其位于（房屋所在地）的房屋出售给乙方，该房屋的基本信息如下：

-所有权证号：（房屋所有权证号）

-房屋地址：（具体地址）

-建筑面积：（建筑面积）

-房屋结构：（房屋结构）

-产权性质：（产权性质）

-房屋用途：（房屋用途）

-房屋权属：（房屋权属情况）

2.房屋现状

甲方保证所售房屋的现状如下：

-房屋已装修完毕，装修情况详见附件。

-房屋内设施齐全，可正常使用。

-房屋无任何债权债务纠纷，不存在查封、抵押等法律限制。

-房屋无任何产权纠纷，可依法过户。

三、协议内容

1.房屋价格及付款方式

（1）房屋价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）______元整。

（2）付款方式：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）______元整。剩余房款在办理房屋过户手续后______个工作日内付清。

2.房屋过户

（1）过户时间：双方应在签订本协议之日起______个工作日内，共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

（2）过户费用：过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

3.违约责任

（1）若甲方未按本协议约定的时间、方式支付房款，应向乙方支付______的违约金。

（2）若乙方未按本协议约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付______的违约金。

（3）若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：________________________年__月__日

五、附件与生效条件

1.附件内容

本协议附件包括但不限于以下内容：

-房屋买卖合同

-房屋所有权证复印件

-房屋测绘报告

-房屋维修保养记录

-其他甲乙双方认为需要提供的文件或资料。

2.附件生效条件

甲方应确保附件内容的真实性和合法性，并在签订本协议时一并交付给乙方。乙方应审查附件内容，确认无误后，双方签署本协议。附件与本协议具有同等法律效力。

六、税费承担

1.税费种类

在房屋买卖过程中，可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及税率以相关法律法规及政策规定为准。

2.税费承担

（1）甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于房屋买卖合同签订前及过户手续办理过程中产生的税费。

（2）乙方应承担房屋过户手续办理后产生的税费。

七、不可抗力

1.不可抗力定义

本协议中的“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力处理

（1）如遇不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。

（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

八、通知与送达

1.通知方式

甲乙双方应通过以下方式相互通知：

-书面通知：以挂号信、特快专递、快递等方式送达至对方指定的地址。

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.送达地点

甲乙双方指定的送达地点为：

-甲方送达地址：（甲方地址）

-乙方送达地址：（乙方地址）

九、协议解除

1.协议解除条件

（1）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致解除的。

2.解除程序

（1）一方提出解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。

（2）对方收到解除通知后，应在______个工作日内回复是否同意解除本协议。

十、协议终止与后续事宜

1.协议