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卖房平房协议书范本

一、协议书概述

卖房平房协议书是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就平房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面文件。本协议书旨在明确买卖双方的权益和义务，确保交易过程合法、公正、透明。以下将从协议书的主要内容、签订流程、法律效力等方面进行详细阐述。

二、协议书主要内容

1.房屋基本信息

（1）房屋座落：详细描述房屋的具体位置，如街道、门牌号等。

（2）房屋结构：描述房屋的建筑结构、层数、面积等。

（3）房屋产权：明确房屋的产权性质，如私有产权、集体产权等。

2.交易价格及支付方式

（1）交易价格：双方协商确定房屋的成交价格，包括首付款、尾款等。

（2）支付方式：约定首付款、尾款的具体支付方式和时间。

3.交房时间及条件

（1）交房时间：约定房屋交付的具体时间。

（2）交房条件：明确房屋交付时所需具备的条件，如房屋验收合格、相关证件齐全等。

4.产权过户及税费

（1）产权过户：约定房屋产权过户的具体流程和所需材料。

（2）税费：明确买卖双方应承担的税费及缴纳时间。

5.违约责任

（1）违约情形：列举可能导致违约的各种情况。

（2）违约责任：约定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

（1）争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

（2）争议解决地点：约定解决争议的具体地点。

7.其他约定事项

根据实际情况，双方可以协商约定其他事项，如房屋装修、附属设施等。

三、签订流程

1.双方达成初步意向：买卖双方就房屋买卖事宜进行沟通，达成初步意向。

2.协商协议内容：双方就协议书的主要内容进行协商，达成一致意见。

3.签订协议书：双方在协议书上签字或盖章，协议书生效。

4.履行协议：双方按照协议书约定的内容履行各自义务。

四、法律效力

卖房平房协议书具有法律效力，一经签订，双方均应遵守协议约定。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

在实际操作过程中，双方应确保协议书内容的真实、合法、有效，避免因协议书问题引发纠纷。同时，建议双方在签订协议书前咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。

五、协议书范本

卖房平房协议书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的平房（以下简称“该房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：位于____________________，具体门牌号为____________________。

1.2房屋结构：平房，共____________________层，建筑面积为____________________平方米。

1.3房屋产权：甲方为该房屋的合法产权人，拥有房屋的全部产权。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：该房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）尾款：剩余房款人民币____________________元，乙方应在房屋交付前____________________个工作日内支付给甲方。

第三条交房时间及条件

3.1交房时间：甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交房条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋附属设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋相关权属证明文件齐全。

第四条产权过户及税费

4.1产权过户：甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2税费：乙方应按照国家相关政策承担房屋交易税费，甲方应协助乙方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.2如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.3如任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

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