2025年春季北京二手房买卖定金协议样本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春季北京二手房买卖定金协议样本1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产现状

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件

4.1买方原因导致合同解除

4.2卖方原因导致合同解除

4.3房产产权瑕疵

4.4房产存在质量问题

4.5法律法规变动

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方法

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费计算方法

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.履约期限及违约责任

8.1履约期限

8.2履约违约责任

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同份数

14.合同签署人

14.1卖方签署人

14.2买方签署人

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：

2.房产基本情况

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产产权：房屋所有权证号：X

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状：该房产目前处于闲置状态，可用于居住或出租

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币万元整

3.2定金支付方式：买方应在本协议签订之日起个工作日内，将定金一次性支付至卖方指定的银行账户

3.3定金支付时间：年月日

4.定金退还条件

4.1买方原因导致合同解除：

4.1.1买方在合同约定的期限内未能支付购房款

4.1.2买方违反合同约定，造成卖方损失

4.2卖方原因导致合同解除：

4.2.1房产存在重大质量问题，无法满足居住要求

4.2.2房产产权存在瑕疵，无法办理过户手续

4.3房产产权瑕疵：

4.3.1房产存在共有权争议

4.3.2房产存在抵押权、查封等情况

4.4房产存在质量问题：

4.4.1房屋主体结构存在安全隐患

4.4.2房屋内部设施存在严重损坏

4.5法律法规变动：因国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行

5.合同解除与违约责任

5.1合同解除条件：

5.1.1双方协商一致

5.1.2出现本协议第四条所列的解除条件

5.2违约责任承担：

5.2.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任

5.2.2违约金计算方法：按照合同总价款的%计算

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续办理：

6.1.1卖方负责办理房产过户手续

6.1.2买方配合办理过户手续

6.2税费承担：

6.2.1卖方承担房产交易中的契税、印花税等税费

6.2.2买方承担房产交易中的个人所得税、土地增值税等税费

6.3税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策执行

8.履约保证金

8.1保证金金额：人民币万元整

8.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起个工作日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户

8.3保证金退还条件：

8.3.1合同履行完毕，房产过户手续办理完毕

8.3.2买方按照合同约定支付全部购房款

8.3.3卖方无违约行为，房产无产权瑕疵

9.履约期限及违约责任

9.1履约期限：自合同签订之日起至年月日

9.2履约违约责任：

9.2.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付元违约金

9.2.2卖方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付元违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同附件

11.1房产产权证