农村建房合同范本.docx

?甲方（建房方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方农村建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程内容及要求：

-新建房屋[X]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。

-房屋结构形式为[具体结构形式，如砖混结构等]。

-基础工程：采用[具体基础形式，如条形基础等]，深度及宽度应符合设计及规范要求。

-主体工程：墙体砌筑应符合[相关砌体工程质量验收规范]，墙面平整度、垂直度偏差应在允许范围内；梁、板、柱等混凝土浇筑应振捣密实，无蜂窝麻面等缺陷；屋面防水采用[具体防水做法及材料]，确保不渗漏。

-装饰工程：内外墙抹灰应平整光滑，阴阳角方正；地面采用[具体地面做法及材料]；门窗安装应牢固、平整，开启灵活。

-水电安装工程：按照设计要求进行布线、布管，安装灯具、插座、开关、水龙头等，确保水电畅通，符合安全标准。

3.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供建房所需的全部材料及人工费用。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方通知乙方正式开工为准。

2.竣工日期：自开工之日起[X]天内完成全部工程（遇不可抗力因素及甲方变更设计等原因除外）。

3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天向甲方支付违约金[X]元。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[X]元（大写：__________________元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的材料、人工、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-基础完工后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-主体工程完工后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-工程竣工验收合格后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。

3.负责提供施工场地，保证施工用水、用电接入施工现场，并承担相应费用。

4.负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

5.按照双方确定的施工图纸及要求，及时提供或确认工程变更事项，并承担因变更引起的费用增加。

6.组织相关人员对工程进行竣工验收。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及工期要求，组织施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及费用。

4.负责工程所需材料及设备的采购、运输、保管，确保材料及设备的质量符合设计及规范要求。

5.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。

6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7.向甲方提供工程竣工资料（包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等），配合甲方进行工程竣工验