商品房销售首付分期付款协议书样本.docx

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称该商品房），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房的首付分期付款事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[户型名称]

4.房屋单价：人民币[X]元/平方米

5.房屋总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）

二、付款方式及时间安排

1.首付分期方式

乙方选择首付分期付款方式购买该商品房，首付分[X]期支付，具体如下：

-第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款的一部分。

-第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第三期：在[具体日期2]前，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-......

-第X期：在[具体日期X]前，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），至此乙方完成首付款支付。

2.剩余款项支付

乙方应在完成首付款支付后的[X]日内，与甲方及贷款银行签订《商品房买卖合同》及相关贷款合同，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。乙方应确保贷款申请顺利获批，并在贷款发放后的[X]个工作日内将贷款金额一次性支付至甲方指定账户。若乙方未能按时足额获得贷款或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取乙方支付的各期款项。

-在乙方未按照本协议约定按时足额支付款项时，有权要求乙方支付逾期违约金，并采取相应的措施，如解除本协议等。

2.义务

-保证该商品房的合法性及符合销售条件，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。

-在乙方按照本协议约定支付款项后，及时为乙方提供与购房相关的文件及资料，协助乙方办理购房手续。

-按照约定的时间和标准交付该商品房，若因甲方原因导致逾期交付，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在支付各期款项后，有权要求甲方按照本协议约定提供相应的购房文件及资料，协助办理购房手续。

-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付该商品房。

2.义务

-按照本协议约定的时间、金额及方式支付各期款项，如逾期支付，应按照本协议约定承担逾期违约金。

-向甲方提供真实、有效的个人信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理购房手续及贷款手续。

-在签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行相关义务，承担因购买该商品房产生的各项税费及其他费用。

四、房屋交付与产权登记

1.房屋交付

甲方应在该商品房通过竣工验收合格后的[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带相关证件及资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。若乙方逾期办理，视为乙方自动接收该商品房，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。

2.产权登记

甲方应在该商品房交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关法律法规及甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记过程中产生的各项税费。若因乙方原因导致产权登记迟延或无法办理，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

1.乙方逾期付款违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间支付各期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照