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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商业街区

1.3教育培训机构

1.4商铺

1.5租赁期限

1.6租金

1.7租金支付方式

1.8租金调整

1.9押金

1.10押金退还

2.商铺使用

2.1商铺用途

2.2商铺维护

2.3商铺装修

2.4商铺使用限制

2.5商铺转租

2.6商铺退租

3.租赁费用

3.1租金计算

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

4.商业街区管理

4.1商业街区管理规定

4.2商业街区设施维护

4.3商业街区安全

4.4商业街区活动

4.5商业街区广告

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同生效

7.1合同生效条件

7.2合同生效日期

7.3合同生效通知

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更通知

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止通知

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签通知

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商业街区管理规定

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商业街区

商业街区指甲方开发并运营的，位于[具体地址]的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公大楼、餐饮娱乐设施等。

1.3教育培训机构

教育培训机构指乙方从事教育培训业务的企业，包括但不限于各类学校、培训机构、教育咨询服务等。

1.4商铺

商铺指本合同约定的位于商业街区内的[具体商铺编号或名称]。

1.5租赁期限

本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体年数]年。

1.6租金

本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

1.7租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。支付账户信息如下：

账户名称：[甲方公司名称]

开户银行：[具体银行名称]

银行账号：[具体银行账号]

1.8租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

1.9押金

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满后，甲方应在乙方按约定退租并结清所有费用后无息退还押金。

1.10押金退还

租赁期满或乙方提前退租后，甲方应在收到乙方退租通知之日起[具体天数]个工作日内退还押金。

2.商铺使用

2.1商铺用途

乙方应按照本合同约定的商铺用途进行经营活动，不得从事违法活动或与本合同约定的用途不符的业务。

2.2商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。

2.3商铺装修

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。装修方案及费用由乙方自行承担。

2.4商铺使用限制

乙方不得在商铺内从事影响商业街区正常运营、破坏环境或损害他人权益的活动。

2.5商铺转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

2.6商铺退租

乙方如需提前退租，应提前[具体天数]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租。

3.租赁费用

3.1租金计算

租金按月计算，自商铺交付使用之日起计算。

3.2水电费

商铺的水电费由乙方按照实际使用量支付，甲方将提供水电费结算单据。

3.3税费

乙方应按照国家相关法律法规自行承担并缴纳商铺经营所产生的税费。

3.4其他费用

商铺租赁期间，除租金、水电费、税费外，乙方应承担的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，按甲方相关规定执行。

4.商业街区管理

4.1商业街区管理规定

乙方应遵守商业街区管理规定，服从甲方管理。

4.2商业街区设施维护

甲方负责商业街区设施的维护和保养，乙方应合理使用并爱护设施。

4.3商业街区安全

乙方应确保商铺内