商铺经营使用权转让合同--.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺经营使用权转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，属于[商场名称或商业区域名称]的[具体楼层及铺位号]。

2.商铺面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如商铺面积有误差，以产权登记面积为准，多退少补）

3.商铺用途：该商铺仅用于合法经营[经营范围，如服装、餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、经营使用权转让期限

1.本合同约定的商铺经营使用权转让期限为[转让期限，自合同生效之日起计算，如10年]。

2.转让期限届满后，乙方应在期满之日起[X]日内将商铺交还甲方，乙方应保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定的年租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：乙方应向甲方支付的商铺经营使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

-分期付款：

-本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

-在[具体交付日期1]前，乙方应向甲方支付转让价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-在[具体交付日期2]前，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取转让价款及其他相关费用。

-有权监督乙方按照本合同约定使用商铺，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

-在转让期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或商铺经营受到重大影响，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应的责任。

2.义务：

-保证对转让的商铺经营使用权拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-协助乙方办理与商铺经营相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与商场管理方沟通协调等，所产生的费用由[具体承担方]承担。

-在转让期限内，负责维护商铺的整体结构安全和公共设施设备的正常运行，如因商铺主体结构问题或公共设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

-按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

-在转让期限内，有权按照本合同约定自主经营使用商铺，但应遵守国家法律法规、商场管理规定以及本合同的各项约定。

-有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

-在转让期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还未使用期限的转让价款（如有）。

2.义务：

-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款及其他相关费用。

-按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺经营使用权转让、转租、转借或抵押给第三方。

-自行承担经营过程中