商品房预定协议书.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（预定方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方开发建设的[商品房项目名称]（以下简称该商品房项目）[具体房号]商品房（以下简称该商品房）有预定意向，经双方友好协商，达成如下预定协议：

一、预定房屋基本情况

1.房屋位置：该商品房位于[详细地址]，属于[幢号][单元号][楼层][房号]。

2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。

3.房屋户型：[具体户型结构]

4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]

二、预定价格及付款方式

1.预定价格：该商品房预定单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.付款方式

-乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本预定协议之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本预定协议之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%；

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%；

-第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。

-银行贷款：乙方应在签订本预定协议之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方指定的银行签订《个人住房（商业）贷款借款合同》，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获银行批准，导致无法按时足额支付购房款的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分。

三、定金条款

1.乙方同意在签订本预定协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

2.若乙方在签订本预定协议后，按照本协议约定的付款方式和时间按时足额支付购房款及相关费用，定金抵作购房款的一部分。

3.若乙方未能按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款及相关费用，或者在签订《商品房买卖合同》前放弃购买该商品房，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

4.若甲方在签订本预定协议后，将该商品房另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金。

四、签订《商品房买卖合同》的时间及相关事宜

1.双方同意在本预定协议签订之日起[X]日内，签订正式的《商品房买卖合同》及其补充协议（以下简称合同）。

2.签订合同前，甲方应向乙方出示该商品房项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等相关证件，并保证所出示的证件真实、有效。

3.在签订合同前，乙方有权对该商品房的具体情况进行详细了解，甲方应予以配合。乙方对该商品房现状无异议后，方可签订合同。

4.签订合同的地点为[具体地点]。

5.签订合同所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取乙方的定金、购房款及相关费用。

-甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该商品房交付给乙方使用。

-甲方应保证该商品房的建筑质量符合国家和地方相关标准，因甲方原因导致该商品房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-甲方应按照合同约定协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照本协议约定的时间和方式，对该商品房进行预定。

-乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款及相关费用。

-乙方应在签订合同前，认真阅读合同条款，对合同内容无异议后，方可签订合同。如乙方对合同条款有任何