墓地转让合同.docx

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[墓地具体位置]的墓地一处（以下简称该墓地），乙方有意受让该墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地转让事宜达成如下协议：

一、墓地基本情况

1.墓地位置：该墓地位于[详细地址]，具体位置以现场实际标识为准。

2.墓地面积：[X]平方米。

3.墓穴规格：[详细描述墓穴的规格，如长、宽、深等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该墓地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含墓地本身价格、相关手续费用等一切与墓地转让有关的费用，甲方不再因任何理由向乙方收取其他费用。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在完成墓地相关手续变更后[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取转让价款。

-对该墓地拥有合法的处置权，保证该墓地未设置任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何纠纷或争议。

2.义务

-向乙方提供该墓地的相关证明文件，包括但不限于墓地使用证、土地使用证明等，确保文件真实、有效，并协助乙方办理墓地转让的相关手续，所需费用由甲方承担。

-负责在合同签订后[X]个工作日内将墓地交付给乙方使用，交付时应保证墓地状况与本合同约定一致，无损坏、塌陷等情况。

-协助乙方解决与墓地相关的历史遗留问题，确保乙方在使用墓地过程中不会因甲方原因受到任何干扰或损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本合同约定交付墓地，并提供相关证明文件及协助办理手续。

-对受让的墓地享有合法的使用权，但应按照国家法律法规及当地殡葬管理规定使用。

2.义务

-按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。

-在使用墓地过程中，遵守国家法律法规及当地殡葬管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变墓地的用途、规格或进行其他改造行为。

-负责墓地的日常维护和管理，承担墓地维护管理所需的一切费用，保证墓地的整洁、安全。如因乙方原因造成墓地损坏或他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。

四、墓地手续办理

1.甲方应积极协助乙方办理墓地转让的相关手续，包括但不限于向当地殡葬管理部门申请办理变更登记等手续。乙方应提供办理手续所需的全部资料，并配合甲方完成相关工作。

2.办理墓地转让手续所需的费用，除本合同约定应由乙方承担的部分外，均由甲方承担。如因乙方原因导致手续办理延误或产生额外费用，由乙方自行承担。

3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致墓地转让手续无法办理或办理过程中出现问题，双方应协商解决，如确实无法继续履行本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项无息退还给乙方。

五、墓地使用期限

1.乙方受让该墓地后，享有与原墓地使用证规定一致的使用期限，即自[起始日期]至[结束日期]。

2.在使用期限届满前，乙方如需继续使用该墓地，应按照国家法律法规及当地殡葬管理规定办理续期手续，续期费用及相关事宜按照届时规定执行。如乙方未办理续期手续，使用期限届满后，乙方应按照规定将墓地交还给甲方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付墓地或提供相关证明文件、协助办理手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[