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围墙房屋出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的围墙房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权为__________，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

3.房屋现状为__________，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，乙方承担过户过程中产生的所有税费。

2.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制过户的情形。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.若乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的房屋所有权证复印件；

（2）甲方提供的土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的围墙房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权为__________，乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

3.房屋现状为__________，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋过户手续时一次性支付。

3.丙方对本协议第二条第2款所述的余款支付承担连带保证责任。

三、房屋过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，乙方承担过户过程中产生的所有税费。

2.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制过户的情形。

3.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房屋余款的义务承担连带保证责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋过户前，有权要求乙方提供合法的购房资质证明。

2.甲方在房屋过户前，有权要求乙方支付房屋尾款，丙方对此承担连带保证责任。

3.甲方在房屋过户后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房屋款项，逾期支付应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供合法的购房资质证明。

六、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付