成都市前期物业管理服务合同专业版5篇.docx

成都市前期物业管理服务合同专业版5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）进行前期物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXXXX平方米

5.物业设施设备：XXXXXX

二、服务内容与标准

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.绿化养护管理。

4.保安服务管理。

5.保洁服务管理。

6.车辆停放及交通秩序管理。

7.装饰装修管理服务。

8.消防管理服务。

9.电梯管理服务。

10.物业管理档案资料管理。

乙方提供的前期物业管理服务应达到以下标准：

1.房屋及设施设备外观良好，无乱涂乱画现象。

2.共用设施设备运行正常，维修及时。

3.绿化养护措施完善，绿化效果良好。

4.保安服务规范，无重大安全事故发生。

5.保洁服务到位，环境整洁。

6.车辆停放有序，交通秩序良好。

7.装饰装修管理规范，无违规装修现象。

8.消防管理措施完善，无火灾事故发生。

9.电梯运行正常，维护及时。

10.物业管理档案资料齐全，管理规范。

三、服务期限

本合同服务期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。合同期满后，如甲方需要继续委托乙方提供物业管理服务，应提前三个月与乙方协商续签合同事宜。

四、服务费用及支付方式

1.本合同项下的物业管理服务费用（包括但不限于管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用）由甲方按照以下方式支付：XXXXXX。

2.甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费用，具体支付时间和金额如下：XXXXXX。

3.如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金计算方式为：未支付金额×逾期天数×日万分之五。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权监督乙方的物业管理服务质量，对不合格的服务项目有权提出整改意见；

（2）有权了解乙方在本物业范围内的物业服务情况，并监督乙方的物业服务活动；

（3）应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

（4）应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合；

（5）应遵守乙方的物业服务规定，维护物业的公共秩序和安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）有权对甲方提出的整改意见进行整改；

（3）应按照本合同约定提供优质的物业服务；

（4）应定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况；

（5）应遵守甲方的物业服务规定，维护物业的公共秩序和安全；

（6）不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约责任如下：XXXXXX。

2.如果甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理服务合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.市政公用