湖南饮水机项目经营分析报告经营分析报告.pdf

湖南饮水机项目经营分析报告经营分析报告

湖南饮水机项目

经营分析报告

MACRO

第一章项目总体情况说明

一、经营环境分析

随着水污染问题不断恶化，水质越来越差，人们开始关注饮用水安全问题。

近年来随着商用直饮水机的问世。人们的饮水模式也从桶装水过渡到了直饮水，

越来越多的人开始了解净水行业。商用直饮水机的出现，顺应了时代的发展与需

求。

大量的投资商纷纷进入直饮水机行业，但是由于直饮水机市场没有统一的标

准规范，每个直饮水机厂家规范标准皆有不同，造成了商用直饮水机市场的混乱，

随着互联网的告诉发展，商用直饮水机也快速发展起来，根据多年的从事直饮水

机行业经验来看，未来商用直饮水机主要有三大发展趋势：

第一未来直饮水机生产奖规模化，生产成本下降，价格也会降低，一些没有

自主厂房生产的企业将会被市场淘汰，产品的创新和设计也变得尤为重要。

第二在以后直饮水行业，卖的不是单一的产品，更多的是一种服务，如何做

好顾客售前、售中、售后的服务，是以后直饮水机商家在饮水行业中取得一席之

地的标配，倡导系统化和主动化的服务理念，全面满足客户健康饮水机要求。

第三品牌建设、技术革新也是直饮水企业长期稳定发展的重要要素之一，提

高顾客的认知度就必须建立属于自己的品牌，成功的企业无论是在经营、生产、

销售都会拥有一定的知名度，而知名度的打造就要树立直饮水机自有品牌，品牌

建设的同时也要加快产品的技术革新，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，这

是未来直饮水机发展的趋势之一。

第四随着直饮水设备市场的不断成熟以及市场竞争不断加剧，企业要想分得

市场份额，必须要根据市场形式制定新的策略，开拓细分市场。未来行业必定是

得细分市场者得天下，产品也将更加细分和多元化，细分市场将成为企业新的角

力场。

第五越来越多的企业为了牟取暴力不惜牺牲环境作为代价。倡导节能环保，

用以节约现有能源消耗量，节能环保、保护环境成为了社会和政府关注的问题，

因此未来几年，节能环保产品将是未来主流产品。

第六随着互联网和电子产品的发展和普及，智能化已经走进人们的生活。公

共饮水设备行业的未来趋势也必定朝着智能化的方向进展。

二、项目情况说明

为了积极响应某某新兴产业示范区关于促进直饮水机产业发展的政策要求，

xxx实业发展公司通过科学调研、合理布局，计划在某某新兴产业示范区新建

“直饮水机项目”；预计总用地面积9991.66平方米（折合约14.98亩），其中：

净用地面积9991.66平方米；项目规划总建筑面积16486.24平方米，计容建筑

面积16486.24平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数63.81%，建筑容

积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.77%，固定资产投资强度164.32万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资2971.86万元，其中：固定资产投资2461.51

万元，占项目总投资的82.83%；流动资金510.35万元，占项目总投资的17.17%。

在固定资产投资中建筑工程投资1234.61万元，占项目总投资的41.54%；设备

购置费857.51万元，占项目总投资的28.85%；其它投资费用369.39万元，占

项目总投资的12.43%。

项目建成投入正常运营后主要生产直饮水机产品，根据谨慎财务测算，预期

达纲年营业收入4771.00万元，总成本费用3801.02万元，税金及附加56.02

万元，利润总额969.98万元，利税总额1159.79万元，税后净利润727.49万元，

达纲年纳税总额432.31万元；达纲年投资利润率32.64%，投资利税率39.03%，

投资回报率24.48%，全部投资回收期5.59年，提供就业职位88个，达纲年综

合节能量21.69吨标准煤/年，项目总节能率22.97%，具有显著的经济效益、社

会效益和节能效益。

三、经营结果分析

目前直饮水行业的发展已经摆脱了依靠单点突围的模式，在行业发展初期，

一家企业靠开发几款产品，或者在产品外观的改观等手法，是可以在直饮水行业

内立足的，如果认真做市场，企业完全有生存的机会和发展的机会。但目前这个

阶段，一个企业仅依托单一的一款产品或者一个好的技术，就可以生存下去的可

能性越来越小。从另外一个角度，直饮水行业创业的成本也会越来越高，进入的

门槛也越来越高，试图再靠几十万的资金规模进入这个行业，想获得一个发展，

已经很难了。

同时，有行业内企业通过中央媒体和各区域性电视机构的发力以推动品