山地租赁合同范本.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁山地基本情况

1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[山地具体地址]，其四至为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附山地地理位置图）

2.山地面积：经双方实地测量或根据相关资料确定，该山地面积为[X]亩。（以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）

3.山地现状：该山地目前主要为[山地现有植被或用途描述，如荒山、有林地等]，地面上有[如有，列举存在的附着物，如树木、建筑物等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租赁用途

1.乙方租赁山地的用途为[具体用途，如种植果树、养殖家禽、旅游开发等]。乙方应按照约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

2.乙方在租赁山地内从事生产经营活动应遵守国家法律法规及地方有关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[X]元，年租金总额为[X]元。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后[X]日内开具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金。

-有权监督乙方按照约定的用途使用山地。

-如乙方未按照合同约定使用山地或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

-保证所提供山地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

-协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如涉及到的林业、土地等部门的审批手续，但相关费用由乙方承担。

-尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照合同约定的用途自主经营使用山地。

-在租赁期内，乙方对租赁山地的地上附着物享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权处置其在租赁山地内投资建设的地上附着物，但应按照双方约定或相关法律法规的规定处理。

-如因国家建设、不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付租金。

-按照约定的用途合理使用山地，保护山地生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期内，乙方应负责对租赁山地进行日常维护和管理，确保山地的安全和正常使用。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁山地转租、转让或抵押给第三方。

-在租赁山地内进行建设或开展经营活动时，应遵守国家法律法规及地方有关规定，办理相关审批手续，并承担相应费用。

-租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁山地内的垃圾、废弃物等，恢复山地原状。

六、山地的交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后[X]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署山地交付确认书。确认书应包括山地的现状、面积、四至等内容。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求返还山地：

-清理租赁山地内的垃圾、废弃物、建筑物、种植物等一切不属于山地原状的物品，恢复山地的自然状态。