某大型商场商铺租赁合同运营版.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-名称：[商场名称]

-法定代表人：[姓名]

-地址：[商场地址]

-联系方式：[联系电话]

2.承租方（以下简称乙方）：

-名称：[承租方公司名称/个人姓名]

-法定代表人/负责人：[姓名]

-地址：[承租方地址]

-联系方式：[联系电话]

二、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于商场[具体楼层][具体区域]的第[X]号商铺。

2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。

3.商铺用途：乙方承诺租赁该商铺仅用于经营[经营范围，如服装、餐饮、饰品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-首年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：

-乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

-乙方可选择以下支付方式：

-银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账信息如下：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[账户姓名]

-账号：[银行账号]

-支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票在交付时能够顺利兑付。

3.押金：

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

五、商场运营管理

1.营业时间：商场营业时间为[具体营业时间，如周一至周日10:00-22:00]，乙方应遵守商场的统一营业时间规定。如有特殊情况需调整营业时间，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。

2.商场公共区域维护：

-甲方负责商场公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间等）的日常清洁、维修和保养工作，以确保商场环境整洁、设施设备正常运行。

-乙方应保持其商铺内及门前区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物、张贴广告或进行其他影响公共秩序和环境卫生的行为。如乙方违反规定，甲方有权责令其整改，并可根据情节轻重处以相应的违约金。

3.商场促销活动：

-甲方有权根据商场整体运营需要组织各类促销活动。乙方应积极配合甲方的促销活动安排，按照甲方要求提供必要的支持和协助，如装饰布置商铺、提供促销商品等。

-对于甲方组织的促销活动，乙方应遵守相关规定和要求，不得自行开展与商场整体促销活动相冲突的促销行为。

4.安全管理：

-甲方负责商场的安全保卫工作，制定并执行相关安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保商场内人员和财产的安全。

-乙方应严格遵守甲方的安全管理制度，做好商铺内的安全防范工作，配备必要的消防器材和设施，并确保其正常使用。乙方不得在商铺内私拉乱接电线、违规使用电器设备或进行其他存在安全隐患的行为。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。

5.装修管理：

-乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面审核同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。

-乙方的装修工程应符合国家相关法律法规和商场的装修管理规定，不得破坏商铺的主体结构和商场的整体布局。装修过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应及时清理，保持施工现场的整洁。

-装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可正式营业。如装修工程存在质量问题或不符合甲方要求，乙方应负责整改直至验收合格。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

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