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前期物业管理委托协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化等进行全面管理。

物业管理内容包括但不限于：房屋维修、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等。

2.物业管理要求

乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。

乙方应确保物业管理区域内环境整洁、设施完好、安全有序，满足甲方及业主的需求。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费用。

物业管理费包括但不限于：物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。

2.物业管理费用支付方式

甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费用。

物业管理费用支付周期为______个月（具体时长），甲方应在每个支付周期内支付相应费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议有效期为______年（具体时长），自双方签订之日起生效。

协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签。

2.协议终止

双方协商一致，可提前终止本协议。

如因乙方违约导致协议终止，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时足额支付物业管理费用。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于配合安全巡查、环境卫生维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

维护物业管理区域内的公共秩序，确保安全、卫生和绿化。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关标准和行业规范。

乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量达到约定标准。

2.服务标准

物业管理服务标准包括但不限于房屋维护、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等方面。

乙方应制定详细的服务标准，并在服务过程中严格执行。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

任何一方提出争议的，应在争议发生之日起______个工作日内（具体时长）向对方提出。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、物业管