个人租房合同最新版有利于租客.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方电话]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

2.为确保乙方合理使用房屋及附属设施设备，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等因乙方使用房屋产生的费用，按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

-乙方应妥善使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.甲方承担以下费用：

-房屋主体结构的维修费用。

-因房屋质量问题导致的相关维修费用。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方的合理维修要求，甲方应积极配合。如因甲方拖延维修或拒绝维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可在维修费用中直接扣除相应金额，同时应将维修情况告知甲方。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。

-未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。

-逾期支付租金超过[X]天的。

-利用房屋从事违法活动的。

-损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金：

-未按照合同约定提供房屋的。

-房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用的。

-未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房屋的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。

4.如甲方逾期交付房屋或未及时履行维修义务，每逾期一