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住宅小区物业收费调整协议

第一章协议概述

1.1合同编号

[此处填写合同编号]

1.2协议名称

本协议名称为“住宅小区物业收费调整协议”。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.4协议适用范围

本协议适用于[填写住宅小区名称]住宅小区内所有物业用户的物业费调整。

1.5协议目的

为了规范住宅小区物业收费，提高物业管理水平，保障业主和物业管理方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二章物业收费标准调整

2.1调整依据

根据国家有关法律法规、相关政策以及物业管理行业规范，结合[填写住宅小区名称]住宅小区的实际情况，对物业收费标准进行调整。

2.2收费项目

2.2.1基础物业费

2.2.2公共设施设备维护费

2.2.3公共绿化养护费

2.2.4公共安全管理费

2.2.5其他服务费

2.3收费标准

2.3.1基础物业费

[具体收费标准，包括收费标准、计费方式、计费面积等]

2.3.2公共设施设备维护费

[具体收费标准，包括收费标准、计费方式、计费周期等]

2.3.3公共绿化养护费

[具体收费标准，包括收费标准、计费方式、绿化面积等]

2.3.4公共安全管理费

[具体收费标准，包括收费标准、计费方式、服务内容等]

2.3.5其他服务费

[具体收费标准，包括收费标准、计费方式、服务内容等]

第三章缴费方式及期限

3.1缴费方式

3.1.1银行代扣

3.1.2自行缴纳

3.1.3其他缴费方式（如有）

3.2缴费期限

3.2.1缴费时间为每年的[填写具体日期]，逾期未缴费的，每逾期一日按应收费用的[填写滞纳金比例]收取滞纳金。

3.3缴费通知

物业管理方应在每年的[填写具体日期]前，通过[填写通知方式]向业主发出缴费通知。

第四章物业管理服务内容

4.1物业管理方服务内容

4.1.1住宅小区的物业管理

4.1.2公共设施的维护与管理

4.1.3住宅小区的环境卫生

4.1.4公共安全与消防

4.1.5其他服务

4.2业主的权利与义务

4.2.1业主有权了解物业管理服务内容及相关信息。

4.2.2业主应按照规定缴纳物业费，不得拖欠。

4.2.3业主应遵守住宅小区的相关管理规定。

第五章争议解决

5.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向[填写争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章物业设施设备维护与管理

6.1维护责任

6.1.1物业管理方负责住宅小区内公共设施设备的日常维护和管理，保证设施设备正常运行。

6.1.2物业管理方应定期对设施设备进行检查，发觉问题及时修复。

6.2设备更新与改造

6.2.1对于需要更新或改造的设施设备，物业管理方应提前向业主委员会或业主大会报告，并征求业主意见。

6.2.2更新或改造费用应根据实际情况，由物业管理费或其他合法途径筹集。

6.3业主责任

6.3.1业主应合理使用公共设施设备，避免造成不必要的损坏。

6.3.2业主发觉设施设备损坏时，应及时通知物业管理方。

第七章公共区域管理

7.1公共区域使用

7.1.1住宅小区的公共区域，包括但不限于绿化带、道路、停车场等，应向所有业主开放。

7.1.2业主在使用公共区域时应遵守相关规定，不得擅自改变公共区域用途。

7.2公共区域维护

7.2.1物业管理方负责公共区域的日常清洁和维护。

7.2.2业主应保持公共区域的整洁，不得在公共区域乱扔垃圾。

7.3公共区域活动

7.3.1业主在公共区域举办活动，需提前向物业管理方申请，并遵守相关规定。

第八章物业管理服务标准

8.1服务质量

8.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

8.1.2物业管理方应定期对服务质量进行自检，并接受业主监督。

8.2服务记录

8.2.1物业管理方应建立服务记录，包括服务内容、服务时间、服务人员等信息。

8.2.2业主有权查阅服务记录。

8.3服务投诉

8.3.1业主对物业管理服务有投诉的，可通过物业管理方设立的投诉渠道提出。

8.3.2物业管理方应在接到投诉后[填写具体时间]内予以答复和处理。

第九章业主大会及业主委员会

9.1业主大会

9.1.1业主大会是住宅小区物业管理的重要决策机构。

9.1.2业主大会的召开应遵守相关法律法规和小区章程。

9.2业主委员会

9.2.1业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议。

9.2.2业主委员会的成员应具备良好的道德品质和业务能力。

9.3业主权利

9.3.1业主享有参加业主大会、选举权和被选举权。

9.3.2业主有权对物