个人房租租赁合同简单版.docx

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

户名：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按实际使用量结算，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按实际使用量结算，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量结算，由乙方自行向燃气部门缴纳。

-物业管理费：按每月人民币______元（大写______元整）的标准，由乙方支付给物业管理公司。

-其他费用：如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：房屋的维修、养护费用（因乙方使用不当或不可抗力造成的除外）。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.甲方应履行的维修义务：

-甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。

-对于房屋及其附属设施设备出现的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方应履行的维修义务：

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按本合同约定交付房屋，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

-如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

-如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__