个人租房合同范本2019.docx

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系电话：__________地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系电话：__________地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：（选择以下一种支付方式）

-乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

-乙方应每______个月支付一次租金，提前______天支付下一期租金。首期租金乙方应于本合同签订之日支付。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上月费用，逾期未缴纳的，每逾期一天，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。

2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

3.对于乙方自行承担维修责任的事项，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计超过______个月的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：

-未按照合同约定按时交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定的；

-不履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付