个人地下停车位租赁合同范本48044.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下停车位事宜达成如下协议：

一、租赁车位基本情况

1.车位位置：甲方将位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]的停车位出租给乙方使用。该车位具体位置以现场实际情况为准。

2.车位面积：该停车位面积约为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付车位租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方一次性支付首年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年租金应在租赁期届满前__个月支付。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及小区实际情况对租金进行调整，但应提前__个月书面通知乙方。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车位后的__个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。

3.甲方负责对小区内的停车位进行统一管理，包括但不限于车位的清洁、照明、安全防范等设施的维护。

4.在租赁期间，如因小区整体规划或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用该车位，甲方应协助乙方解决停车问题或按照剩余租赁期限退还相应租金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该停车位。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。

3.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得将车位转租、转借他人使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途。

4.乙方应爱护车位及周边设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方车辆应按照规定停放，不得妨碍其他车辆和行人通行。如因乙方停车不当导致发生纠纷或事故，乙方应承担全部责任。

六、车位的使用与维护

1.乙方应合理使用车位，不得在车位内堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他影响车位正常使用的行为。

2.甲方负责车位的日常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方发现车位或周边设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

3.如因维修等原因需要临时占用乙方车位，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借车位或改变车位用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。

3.若乙方违反小区物业管理规定或因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方因此而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。