个人房屋买卖合同.docx

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[所在小区名称]，[具体楼栋号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准）

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。该房屋产权证书号为[房产证号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在房屋交付并办理完相关过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。

3.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。

2.交付条件：

-房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。

-甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，并已结清交付日前的所有费用。

-甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。

3.房屋验收：乙方应在收到甲方的交房通知后[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至达到合同约定标准。因整改导致房屋交付延迟的，责任由甲方承担。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议的，视为乙方认可房屋符合交付条件。

五、税费承担

1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。具体税费