个人租房合同范本简洁版.docx

?合同编号：__________

出租方（甲方）：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（乙方）：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等具体方式），甲方收款后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方交付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量，根据燃气供应部门规定的价格标准向相关部门缴纳。

-物业费：由______（甲方/乙方）承担，每月物业费标准为人民币__________元（大写__________元整），乙方应于每月______日前向物业管理公司缴纳。

-有线电视费：若乙方使用有线电视，费用由乙方承担，具体金额按相关部门规定执行。

-网络费：乙方如需使用网络，自行与网络服务提供商联系办理，费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。乙方应在接收房屋后合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确有必要进行装修，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、房屋维修与保养

1.甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。

2.租赁期间，房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。

3.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金或押金中扣除相应金额。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用房屋从事违法活动的。

3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

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