个人门面房租赁合同范本.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁门面房基本情况

1.门面房位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称该门面房）出租给乙方使用。

2.门面房面积：该门面房建筑面积为[X]平方米。

3.门面房用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准在租赁期限内不因任何因素调整，但如因市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担以下费用：

-水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳使用该门面房所产生的水电费。水电费用的结算周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在周期结束后的[X]日内支付费用。甲方有权根据乙方水电费的使用情况，要求乙方提供相应的缴费凭证。

-物业费：若该门面房所在区域有物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业费。物业费的缴纳方式及时间与水电费一致。

-通讯费：乙方自行承担因使用该门面房而产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、网络、移动通讯等费用。

-门面房维修保养费：乙方应负责对租赁门面房进行日常的维修保养，确保门面房及其附属设施设备处于正常使用状态。如因乙方使用不当或人为造成门面房及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。

2.甲方承担以下费用：

-门面房主体结构的维修费用：因不可抗力或门面房本身质量问题导致门面房主体结构出现损坏的，甲方应承担维修责任及费用。

-其他约定由甲方承担的费用：[如有其他特殊约定由甲方承担的费用，在此详细说明]

六、门面房交付及返还

1.交付：甲方应在合同约定的起始日期前将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及其附属设施设备进行检查、验收，并签署交付清单。交付清单应详细记录门面房的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将门面房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面房应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对门面房进行任何形式的改造或装修。在返还门面房时，乙方应结清租赁期间产生的所有费用，并配合甲方办理相关交接手续。

七、双方的权利和义务

1.甲方权利义务：

-权利：

-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。

-在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

-义务：