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房屋买卖合同手房

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

本合同双方当事人为出卖人和买受人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地点]，[具体楼层]，[具体单元]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，以房屋所有权证登记的面积为准。

3.房屋户型及朝向：[户型描述]，朝向[朝向描述]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[总价具体数值]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同之日起[首付付款时间]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），买受人应在办理房屋产权过户手续之日起[贷款付款时间]日内，通过银行贷款方式支付给出卖人。如买受人未能在规定时间内获得银行贷款批准，应与出卖人协商解决付款事宜。

双方同意，如买受人逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[交付时间]日前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。

出卖人已结清房屋所欠的水费、电费、煤气费、物业费等各项费用。

出卖人已将房屋钥匙交付给买受人。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[过户时间]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，应承担违约责任。

2.过户所需资料：

出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件。

买受人应提供身份证、户口本等相关证件。

3.税费承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费，由双方按照国家规定各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向买受人支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。

出卖人交付的房屋不符合约定的交付条件的，应承担修复或更换的责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

出卖人隐瞒房屋的真实情况，如存在抵押、查封等情况，导致买受人无法办理产权过户手续的，应承担违约责任，并退还买受人已支付的全部房款及利息，同时按照房屋总价的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人未按照约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。

买受人未按照约定的时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。

买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意隐瞒真实情况，导致过户手续无法办理的，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议，或仲裁裁决被撤销或不予执行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定了生效条件，应以约定的条件为准。

2.补充条款：双方可以根据实际情况，在本合同中增加补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。

2.房屋平面图：房屋的平面布局图，标明房屋的各个房间