借款抵押合同.docx

?合同编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的财产作抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以抵押物设定抵押向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额、用途、期限及利息

1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款用途：[详细说明借款用途]

3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限以实际放款日期为准，借款期限届满前，双方协商一致可以办理展期手续。

4.借款利息：

-本合同项下借款利率为[年利率%或月利率%]。

-利息自借款发放之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每月/季的[具体日期]。

-借款到期，利随本清。如甲方提前还款，利息按照实际借款期限计算。

二、抵押物

1.抵押物详情：

-甲方自愿以其名下位于[房产地址，房产证号：[房产证号]]的房产作为抵押物。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地证号]。

-抵押物的详细情况见本合同附件《抵押物清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

-若抵押物存在共有权人，共有权人已出具书面同意抵押的证明文件，同意以该抵押物为甲方在本合同项下的借款提供抵押担保。

2.抵押物的价值：经双方协商一致或经具有合法资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币[评估价值金额]元整。本合同项下借款金额不超过抵押物评估价值的[X]%。

3.抵押物的交付：甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将抵押物的相关产权证书原件交付乙方保管，并协助乙方办理抵押登记手续。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等乙方实现债权的一切费用。

2.当甲方未按本合同约定履行其还款义务时，乙方有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

-在符合本合同约定的前提下，要求乙方按照本合同约定发放借款。

-有权向乙方了解借款的使用情况和抵押物的保管情况。

2.义务：

-如实向乙方提供有关抵押物的情况和资料，保证所提供的信息真实、合法、有效。

-按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照本合同约定的利率加收[X]%的罚息。

-按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。如甲方逾期还款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向乙方支付逾期利息；逾期超过[X]天的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。

-妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。如因甲方保管不善或其他原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还借款。

-在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押抵押物或改变抵押物的用途；如甲方擅自处分抵押物，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。

-配合乙方办理抵押登记手续及其他相关手续，并承担办理手续所需的一切费用。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

-有权要求甲方提供与借款有关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。

-按照本合同约定的金额、期限、利率等条件向甲方发放借款。

-有权对借款的使用情况进行监督检查，如发现甲方未按约定用途使用借款，有权提前收回借款。

-在甲方逾期还款时，有权按照本合同约定要求甲方支付逾期利息，并采取相应的措施实现债权，包括但不限于依法处置抵押物