办公空间租用协议书.docx

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方有意租用甲方的办公空间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方办公空间事宜达成如下协议：

一、租用办公空间基本情况

1.位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[具体房号]的办公空间（以下简称该办公空间）出租给乙方使用。

2.面积：该办公空间建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的为准。

3.用途：乙方租赁该办公空间仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租用期限

1.起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议；如甲方不同意续租，本协议到期后自行终止，乙方应如期交还该办公空间。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或支票的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该办公空间恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该办公空间所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每平方米每月人民币[X]元，每月物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体日期]前，与租金一并支付给甲方，由甲方统一代缴给物业管理公司。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，根据当地供电、供水部门规定的收费标准，向甲方支付水电费。甲方应在每月[具体日期]抄表后，将水电费明细清单提供给乙方，乙方应在收到清单后的[X]个工作日内，向甲方支付水电费。

3.通讯费：乙方自行承担使用该办公空间期间产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、网络宽带等费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证该办公空间符合国家规定的安全、消防等标准，并负责对该办公空间的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。

3.甲方应在乙方支付租金及押金后，按照本协议约定的时间将该办公空间交付给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理与该办公空间使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

5.甲方有权对乙方使用该办公空间的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

6.如遇不可抗力或政府行为等原因导致该办公空间无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在本协议约定的范围内使用该办公空间。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用该办公空间，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成该办公空间损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守该办公空间所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该办公空间转租、转借或与他人共同使用。

6.租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应在约定的时间内将该办公空间交还甲方，并保证该办公空间及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方应负责该办公空间内的装修装饰及设备设施的维护保养，并承担相应费用。

六、装修与改造

1.乙方如需对该办公空间进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。