厂房租赁安全管理责任书 2.docx

?一、总则

1.目的

为加强厂房租赁期间的安全管理，明确租赁双方的安全责任，保障生命财产安全，根据国家相关法律法规及地方规定，特制定本责任书。

2.适用范围

本责任书适用于[出租方名称]（以下简称甲方）将位于[厂房地址]的厂房出租给[承租方名称]（以下简称乙方）期间，双方关于厂房安全管理的相关事宜。

3.基本原则

双方应遵循安全第一、预防为主、综合治理的方针，依法履行安全管理职责，共同做好厂房租赁期间的安全工作。

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置

-厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

-周边环境描述：[周边道路、临近建筑物等情况]。

2.厂房结构及面积

-厂房结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]。

-建筑面积为[X]平方米，其中租赁使用面积为[X]平方米。

3.厂房配套设施

-供水系统：[描述供水方式、管径、水压等情况]。

-供电系统：[供电容量、进线方式、配电设施情况等]。

-消防设施：[消防设施种类、数量及分布情况，如灭火器、消火栓等]。

-其他设施：[列举如电梯、通风系统、排水系统等其他配套设施情况]。

三、双方安全责任

（一）出租方责任

1.厂房安全状况保障

-甲方应确保出租厂房及其附属设施符合国家规定的安全标准，具备基本的安全生产条件。

-对厂房的建筑结构、电气系统、消防设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全可靠状态。在租赁期开始前，向乙方提供厂房安全状况的相关资料，包括但不限于建筑图纸、电气布线图、消防设施检查报告等。

2.安全告知义务

-甲方应向乙方如实告知厂房及周边环境存在的危险因素，如地质条件、地下管线分布、周边企业生产特点等可能影响乙方安全生产的情况。

-在乙方进场前，组织乙方相关人员进行安全交底，介绍厂房安全注意事项和应急处置要求。

3.安全管理协调

-负责协调与厂房所在地周边单位和居民的关系，避免因周边因素对乙方安全生产造成不利影响。

-协助乙方处理与厂房安全管理相关的外部事务，如协助乙方办理安全生产相关手续等。

4.安全监督检查

-定期对厂房的安全状况进行检查，发现安全隐患及时通知乙方整改，并跟踪整改情况。

-有权对乙方在厂房内的安全生产活动进行监督，对乙方违反安全规定的行为提出整改意见并督促落实。

5.应急管理协助

-制定厂房区域的生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。

-在乙方发生生产安全事故时，应及时提供必要的协助，如提供应急救援设备、组织人员疏散等。

（二）承租方责任

1.安全生产主体责任

-乙方作为厂房租赁期间的安全生产责任主体，应全面负责其在厂房内的安全生产工作，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。

-制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案，定期组织演练，提高应急处置能力。

2.设施设备管理

-乙方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。对租赁期间因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

-对乙方自带的生产设备、工具等进行定期检查和维护，确保其安全运行。在设备安装、使用过程中，应符合国家相关安全标准和规定，并向甲方提供设备清单及安全操作规程等资料。

3.人员安全管理

-乙方应加强对其员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能，确保员工熟悉工作环境和安全要求。

-对员工进行定期的安全考核，对新入职员工进行三级安全教育培训，并做好培训记录。

-为员工提供必要的劳动防护用品，并监督员工正确佩戴和使用。

4.危险作业管理

-乙方在厂房内进行动火作业、有限空间作业、高处作业等危险作业时，应严格按照国家相关规定办理审批手续，制定专项安全措施，并安排专人进行现场监护。

-危险作业前，应对作业环境进行安全评估，消除危险因素后方可作业。作业过程中如发现安全隐患，应立即停止作业，采取措施进行整改。

5.安全隐患整改

-乙方应定期对厂房进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。对甲方检查出的安全隐患，应按照甲方要求的期限和标准进行整改，整改完成后及时向甲方反馈整改情况。

-在整改安全隐患过程中，如需甲方提供协助，应及时向甲方提出申请，甲方应予以配合。

6.消防安