二零二五年度新材料研发中心厂房租赁及成果转化合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新材料研发中心厂房租赁及成果转化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.厂房位置及面积

2.2.厂房结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.付款方式

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整程序

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.退还条件

6.3.退还程序

7.使用范围及限制

7.1.使用性质

7.2.使用限制

8.维护及保养责任

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.责任免除

9.1.天灾等不可抗力因素

9.2.其他免责条款

10.成果转化

10.1.成果转化定义

10.2.成果转化方式

10.3.成果转化收益分配

11.合同变更及解除

11.1.变更条件

11.2.解除条件

11.3.变更及解除程序

12.违约责任

12.1.承租方违约责任

12.2.出租方违约责任

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1.合同生效条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YYY研发中心

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.厂房位置及面积

2.1.1.厂房地址：省市区路号

2.1.2.厂房面积：2000平方米

2.2.厂房结构及设施

2.2.1.厂房结构：框架结构，地上三层，地下二层

2.2.2.厂房设施：包括生产车间、办公区、实验室、食堂等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币万元整

4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.付款方式：银行转账

5.租金调整机制

5.1.调整条件：根据国家相关政策及市场行情，每年可调整一次租金

5.2.调整频率：每年1月1日

5.3.调整程序：双方协商一致后，签订补充协议

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币万元整

6.2.退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金全额退还

6.3.退还程序：租赁期满后，双方确认无违约行为，承租方提出退还申请，出租方在收到申请后15日内退还保证金

7.使用范围及限制

7.1.使用性质：仅限于新材料研发、生产、测试等业务

7.2.使用限制：不得用于违法活动，不得改变厂房结构及设施

8.维护及保养责任

8.1.出租方责任

8.1.1.负责保持租赁物在租赁期间的使用功能和安全性能

8.1.2.定期对租赁物进行维护和保养，确保其正常运行

8.1.3.在租赁期间因出租方原因导致租赁物损坏，出租方负责修复或更换

8.2.承租方责任

8.2.1.负责合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏

8.2.2.定期对租赁物进行清洁和保养

8.2.3.发现租赁物损坏或存在安全隐患，应及时通知出租方

9.责任免除

9.1.天灾等不可抗力因素

9.1.1.因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致租