房屋无偿使用协议书.docx

?甲方（房屋所有权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋无偿使用人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方因[使用目的]需要，甲方同意乙方无偿使用该房屋。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。

2.房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

二、无偿使用期限

1.无偿使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在无偿使用期限届满后______日内将房屋交还甲方。如乙方需继续使用该房屋，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订房屋使用协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定要求乙方交还房屋。

2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在无偿使用期间的正常使用。

3.甲方应负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋的安全性。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修并承担相应损失。

4.如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本协议约定的无偿使用期限内按照房屋的用途正常使用该房屋。

2.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增添设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方应承担在无偿使用期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。

4.乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，不得损坏或丢失。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在无偿使用期间应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

四、房屋维修与保养

1.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2.对于房屋的日常维修和保养，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助。

3.甲方对房屋进行维修时，应尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应提前通知乙方，并合理安排乙方的临时居住场所。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或未及时维修房屋影响乙方使用的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途、转租转借房屋或未按时交还房屋等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方逾期支付本协议约定应由其承担的费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件：