房屋租赁协议书.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.房屋内部设施包括但不限于：______________________（详细列举屋内设施设备，如家具、电器等）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或增设他物。

3.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的整洁卫生，按时打扫房间、清理垃圾等。

4.如乙方发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内采取措施解决问题，确保乙方的正常使用。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过______天，或累计逾期支付租金超过______期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回房屋。

4.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋、利用房屋从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任，同时收回房屋。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自解除合同或提前退租，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。

4.若乙方违反本合同约定的房屋使用要求和维修责任，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院