厂房分租协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房的部分区域用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房分租事宜达成如下协议：

一、租赁厂房位置及面积

1.甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房中的[X]平方米区域（以下简称分租区域）出租给乙方使用。

2.分租区域的具体位置及范围以本协议附件一《分租区域平面图》为准。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该分租区域，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租，乙方应如期搬迁，不得无故拖延。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金调整

租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边厂房租赁价格变动情况，由双方协商确定。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还分租区域后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

五、费用承担

1.乙方在租赁期间应自行承担因使用分租区域而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果，由乙方自行承担。

2.甲方负责承担该厂房整体的房产税、土地使用税等相关税费。

六、厂房交付及使用

1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将分租区域交付给乙方使用。交付时，双方应共同对分租区域的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》。

2.乙方应按照本协议约定的用途使用分租区域，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变分租区域的用途或进行任何形式的转租、转借、转让等行为。

3.乙方在使用分租区域过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应合理使用并爱护分租区域内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对分租区域进行装修、改造或增设其他设施设备。如需进行装修、改造或增设，必须事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设完成后，乙方应在租赁期满或本协议提前解除时，将分租区域恢复原状，费用由乙方自行承担。

七、维修与保养

1.甲方负责该厂房主体结构及共用设施设备的维修与保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应定期对厂房进行检查和维护，确保乙方的正常使用。

2.乙方在租赁期间发现分租区域内设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应相应减少乙方的租金或承担乙方因此遭受的其他损失。

3.对于乙方自行负责的分租区域内的设施设备维修与保养，乙方应确保其处于良好的运行状态，符合安全使用标准。

八、安全与消防

1.乙方应高度重视安全生产和消防安全工作，严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全的法律法规及相关规定，制定并落实各项安全管理制度和消防措施，确保分租区域的安全生产和消防安全。

2.乙方应配备必要的消防器材和设施，并确保其完好有效。同时，乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力