分户验收专项施工方案.docx

?一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.建设单位：[建设单位名称]

4.监理单位：[监理单位名称]

5.施工单位：[施工单位名称]

6.建筑规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细信息]

7.工程内容：涵盖建筑工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等多个分部工程。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

2.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

4.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203

5.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

6.《屋面工程质量验收规范》GB50207

7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

8.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

9.工程设计文件及相关图纸

10.其他相关标准、规范及规程

三、分户验收目标

1.确保每户住宅及公共部位的观感质量符合相关标准要求。

2.保证每户住宅的使用功能满足设计及规范规定，达到质量合格标准。

3.提高住户对工程质量的满意度，减少质量投诉。

四、分户验收组织与人员职责

1.分户验收领导小组

-组长：[建设单位项目负责人姓名]

-副组长：[监理单位项目总监姓名]、[施工单位项目经理姓名]

-成员：[建设单位相关人员姓名]、[监理单位专业监理工程师姓名]、[施工单位技术负责人、质量员等姓名]

-职责：负责分户验收工作的总体策划、组织协调和监督指导，解决分户验收过程中出现的重大问题。

2.分户验收小组

-组长：[施工单位质量员姓名]

-成员：[施工单位各专业工长、班组长等姓名]

-职责：具体实施分户验收工作，按照分户验收内容和标准进行详细检查，并做好记录。

3.各人员职责

-建设单位项目负责人：组织分户验收工作，协调各方关系，对分户验收结果负责。

-监理单位项目总监：审核分户验收方案，监督分户验收过程，对分户验收结果进行签认。

-施工单位项目经理：组织施工单位实施分户验收工作，确保分户验收工作顺利进行。

-施工单位质量员：具体组织分户验收小组开展工作，对验收数据的真实性负责，编制分户验收报告。

-专业工长：负责本专业分户验收工作的具体实施，对本专业的验收结果负责。

-班组长：配合专业工长进行分户验收，对本班组施工质量进行自查自纠。

五、分户验收内容及标准

1.室内空间尺寸

-净高：每户随机抽取5个房间（卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、阳台），测量房间四角及中央共5个点的净高，极差不超过20mm。

-净开间：每户随机抽取5个房间，测量房间两端净距，偏差不超过允许偏差值。

2.建筑地面

-基层平整、牢固，无空鼓、开裂：用小锤轻击检查，每自然间（标准间）不超过2处，且每处不超过100cm2，可不作处理。

-面层与基层结合牢固，无空鼓：用小锤轻击检查，检查数量同基层。

-地面坡度符合设计要求，不倒泛水、不积水：泼水试验检查，有地漏的地面应在地漏处进行泼水试验，观察有无积水现象。

3.墙面、顶棚

-抹灰层平整、光滑，无裂缝、空鼓：用小锤轻击检查空鼓，用2m靠尺和塞尺检查平整度，裂缝用观察法检查。

-涂饰工程色泽一致，无流坠、漏刷：观察检查。

-壁纸粘贴牢固，无空鼓、翘边、皱折：观察检查，用手轻拉检查。

4.门窗工程

-开启灵活，关闭严密，无倒翘：开关检查。

-五金配件齐全，安装牢固：观察和手扳检查。

-门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满，密封胶粘结牢固：观察检查。

-外窗气密性能、水密性能、抗风压性能符合设计要求：按规定进行现场检测。

5.防水工程

-屋面、卫生间、厨房等有防水要求的房间无渗漏：屋面进行雨后或淋水试验，卫生间、厨房进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，观察有无渗漏现象。

6.建筑电气工程

-配电箱内电器元件完好，动作可靠：观察和操作检查。

-插座、开关安装位置正确，通电正常：用试电笔检查。

-照明灯具安装牢固，亮度正常：观察检查。

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