房地产经济学章帅57课件.pptx

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：章帅

目录CONTENTS一、经济周期的含义二、经济周期的阶段三、经济周期的类型第八章房地产周期循环与泡沫8.1经济周期理论四、课程小结

一、经济周期的含义经济周期(BusinessCycle)也叫经济循环，是指经济活动过程中有规律的总体波动，表现为周期性出现的经济扩张与经济紧缩交替更迭循环往复的一种现象

二、经济周期的阶段经济周期01繁荣国民收入与经济活动高于正常水平的一个阶段。特征是生产迅速增加，投资增加信用扩张，价格水平上升，就业增加。02衰退经济水平开始从顶峰下降，但仍≥正常水平03萧条国民收入与经济活动低于正常水平的一个阶段。特征是生产急速减少，投资减少，信用紧缩，价格水平下跌失业严重。04复苏经济水平开始从谷底回升，但仍未达到正常水平。

三、经济周期的类型01基钦周期：短周期基钦认为经济周期实际上有主要周期与次要周期两种，主要周期为中周期，次要周期为3~4年一次的短周期02朱格拉周期：中周期提出一种为期9~10年的经济周期，该周期以国民收入、失业率和大多数经济部门的生产、利润和价格的波动为标志加以划分03康德拉季耶夫周期：长周期或长波提出一种50年~60年的经济周期。04库兹涅茨周期一般认为平均持续时间为20年的库茨涅茨周期是由建筑活动的循环变动引起的，又称为“建筑周期”。05熊彼特周期对各个周期理论进行综合分析，指出在每个长周期中仍有中等创新所引起的波动，这就形成了若干个中周期，同理在中周期中也有若干个短周期。

01经济周期的含义02经济周期的四个阶段四、课程小结03经济周期的五大类型

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