第四代住宅白皮书.pptx

;;;随着时代发展和居住需求的不断迭代，人的需求在不断提升。

“十四五”规划的统计数据显示，国内住宅的人均面积不再是突出问题，而高质量、高品质、以人为本的绿色发展才是时代发展趋势，结合国内自身发展特点和需求，城市森林花园第四代住宅在这种环境下应运而生。;;城市森林花园建筑:

城市森林花园建筑，又称“第四代建筑”，是一种新兴的具有创新性的建筑模式将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台，屋顶，立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷、户户有花园庭院的筑形式

未来第四代住房-庭院房，被业界誉为“中国的第五大发明“将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境。使得家庭变成家园，城市变成森林，人与自然和谐共存，”金山银山就是绿水青山”，开创人类宜居新时代。

第四代住房主要特征

每层都有公共院落，每户都有私家庭院!可在家种树，种花，种菜，遛狗，养鸟!可将车开到空中院落里，停在自家门前的停车位，使住户彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代!建筑外墙长满绿色的植物，充满自然气息!;政策与发展现状;2020年9月中国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标。

吸收空气中二氧化碳是中国实现碳减排的主要路径之一，在城市发展立体庭院住房，则是构建碳中和城市的一项有力措施。;从2021年开始，国内城市第四代住宅政策加速出台，积极鼓励房企参与第四代住宅的建设;城市差异性对比：

1、长三角城市对于四代宅的规定差异较大，特别是南京和无锡对于挑空露台的占比规定较为谨慎；无锡相关要求最为严格，绍兴较为宽松；

2、长三角城市四代宅政策基本都是刚刚发布不久，对于审批尺度的把控力度尚不明确；;;;看得见的、看不见的规范尽在掌握

不同区域审批对四代居规范的理解、设计冗余度差异较大，宜因地施策;城市新规阻力较大

提前布局新规下的打造策略;;;;;;;;;相关案例及技术体系分析;相关案例;相关案例;相关案例;相关案例;相关案例;相关案例;相关案例;相关案例;;;;268㎡;;复式房型空中院墅;空间形式总结;DIMENSIONG

全维度的思考重新营造第四代住宅;;;;;;隐秘私享-水平视线遮挡;;;;;;隐秘私享-竖向视线遮挡原则--形体平整;;;;;;;技术实现-范围、比例--无锡为例;;;;;;;;;;;新趋势与建议;;;谨以匠心不负所望