2024年浙江省土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题.docx

?##一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在一定期间内行使，该期间为。

A：主债权诉讼时效期间

B：主债权届满之日起6个月

C：抵押权行使期间应当由当事人约定

D：抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

E：35％～50％

2.土地登记的主要内容中的土地位置是指土地的。

A：座落

B：四至

C：座落和四至

D：土地所处地段的优劣

E：35％～50％

3.我国现行土地利用现状分类采用二级分类体系，其中一级类是__。

A．8个

B．12个

C．46个

D．73个

4.土地利用现状调查是以__为单位，按土地利用现状及土地权属的调查。

A．市

B．县

C．乡

D．村

5.某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是。

A：建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2

B：建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为6000m2

C：建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

D：建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

E：时间因素

6.某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元(土地还原率取6％)。

A：33.44

B：58.17

C：70.00

D：76.54

E：合法性

7.某企业拥有一宗面积5000平方米的土地，且已经于2005年6月办理土地使用权设定登记。2009年11月，由于该企业经营不善，面临破产，其固定资产等被人民法院依法查封。那么，在下列土地登记中，不正确的是。

A：查封裁定书和人民法院执行通知书应有效送达该企业

B：该企业已办理的土地使用权设定登记继续有效

C：该企业由于破产，其土地使用权证书应注销，土地应依法处理

D：该企业的土地使用权不得转移，不得设定新的他项权利

E：35％～50％

8.有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10％，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为元／m2。

A：20000

B：30000

C：40000

D：50000

E：时间因素

9.以下属于农用地利用资料的是。

A：农业技术实验资料

B：人均耕地

C：土地利用变更资料

D：土地利用规划

E：合法性

10.有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10％，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为元／m2。

A：20000

B：30000

C：40000

D：50000

E：时间因素

11.有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10％，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为元／m2。

A：20000

B：30000

C：40000

D：50000

E：时间因素

12.土地登记的主要内容中的土地位置是指土地的。

A：座落

B：四至

C：座落和四至

D：土地所处地段的优劣

E：35％～50％

13.关于土地价格，说法正确的是。

A：地价具有明显的地区性和个别性

B：地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

C：土地市场是不完全的市场

D：土地价格的高低由其生产成本决定

E：宗地的开发程度

14.某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是。

A：建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2

B：建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为6000m2

C：建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

D：建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

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